Profilpipe.ru

Профиль Пипл
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Документы при покупке кирпича

Документы при покупке кирпича

Адрес:
г. Москва, Октябрьское Поле, ул. Берзарина, д. 23, отдельный вход с торца здания.

Вы можете связаться с нами по e-mail .

ДЕЛО ПРОСИТ КИРПИЧА

Что нам стоит дом построить за доллары

Сколько нужно кирпича, чтобы построить двухэтажный дом размером 8 на 8 метров?

1. Сначала определим длину наружных стен:

8 + 8 + 8 + 8 = 32 м.

2. Если высота потолка, допустим, 3 метра, то высота двухэтажного дома – 6 метров, значит, площадь наружных стен: 32 х 6 = 192 кв. м.

3. Если мы выбираем кладку в 2,5 кирпича, то толщина стен – 64 см. (Хотя по каждому проекту это значение придется высчитывать индивидуально, исходя из конструктивных особенностей здания, веса перекрытий и т.п.).

Итак, мы выбрали кладку в 2,5 кирпича. При этом кладку в 2 кирпича будем выполнять из двойного рядового кирпича и один ряд (в полкирпича) – из одинарного лицевого.

4. Сколько кирпича нужно? Если считать с учетом растворных швов, то получим:

192 х 104 (количество кирпичей в кладке, см. таблицу) = 19968 штук двойного рядового (или 192 х 204 = 39168 штук одинарного рядового кирпича);

192 х 51 (количество кирпичей в кладке, см. таблицу) = 9792 штуки лицевого одинарного кирпича.

Одинарный рядовой кирпич будет стоить не дешевле 2,2 руб. за штуку, двойной рядовой – 3,8 руб., облицовочный одинарный – 3,1 руб. Округляем и считаем:

Рядовой двойной: 20000 х 3,8 = 76000 рублей (или 2685 долларов).

Лицевой одинарный: 10000 х 3,1 = 31000 рублей (или около 1100 долларов).

Используя, например, вместо рядового одинарного рядовой двойной, мы экономим 425 долларов (40000 х 2,2 = 88000 рублей (или 3110 долларов)).

Итак, весь кирпич обойдется нам минимум в 4 тысячи долларов.

Еще можно посчитать, во сколько обойдется дом уже с отделкой. Строители подсчитали, что 1 кв. метр в кирпичном доме стоит 350 долларов (квадратный метр в деревянном доме будет стоить 200 долларов). То есть нужно умножить общую площадь дома (128 кв.м.) на 350 долларов.

Получается, что наш дом с отделкой будет стоить 45 тысяч долларов. Из этих цифр видно, что цена на кирпич от общей стоимости дома составит 10%. Остальные 40000 – внутренняя отделка и прочее украшение. Отсюда напрашивается вывод – экономить на кирпиче совершенно невыгодно.

Усредненный расход кирпича

Размер кирпича

Кладка в полкирпича

Кладка в один кирпич

Кладка в полтора кирпича

Кладка в два кирпича

Кладка в два с половиной кирпича

От чего зависит цена

На цену кирпича влияет несколько факторов.

1. География. Самый дешевый кирпич на московском рынке – белорусский. В переводе с местной валюты на нашу получается, что керамический кирпич стоит от 70 копеек до 1,1 рубля за штуку, а силикатный – от 50 до 80 копеек. Затраты на перевозку составляют в среднем 50% от фактической цены кирпича. Но даже если мы накинем 100% за перевозку, все равно белорусский кирпич в Москве останется самым дешевым.


Производство кирпича на Лосиноостровском ЗСМК

Самый дорогой кирпич, понятно, европейский. Так, например, эстонский кирпич стоит не менее 50 центов за штуку (то есть более 14 рублей). Он дороже местного раз в пять.

2. Продавец. Дешевле всего покупать на кирпичном заводе, но тогда придется немало заплатить за транспорт. В торговых фирмах кирпич стоит в среднем на 15% дороже, чем на заводе, но в эту цену входит и доставка до места. К тому же фирмы практикуют скидки. На строительных рынках, где можно купить кирпич поштучно, его цена может быть раза в два выше, чем на заводе.

3. Марка. Чем выше марка, тем кирпич дороже. Кирпич М125 дороже М100 примерно на 10%. Разница в цене между «сотой» и «двухсотой» марками может составить 20–30%.

4. Размер. Выгоднее покупать керамические камни или двойной кирпич. Зависимость здесь приблизительно такая: увеличение размера кирпича на 50% увеличивает его цену на 20%. Например, одинарный кирпич стоит 100 копеек, полуторный будет стоить 120 копеек, а двойной – 140 коп.

В общем, чем выше марка, тем дороже. И чем больше размер камня, тем он дешевле. Если покупать на заводе, придется платить за транспорт. И это не всегда обойдется дешевле, чем покупка кирпича у фирмы-дилера.

Но самый дешевый вариант: кирпич ближайшего завода, двойной, марки 100-125.

Минимальные цены на кирпич по московским торговым фирмам (руб./шт.)

Советы знатока:

  • При покупке кирпича требуйте сопроводительные документы: сертификат или паспорт на продукцию. При отсутствии этих документов на кирпич лучше не соблазняться.
  • Не покупайте кирпич зимой (хоть он и дешевле), если место, где он будет храниться всю зиму, не охраняется. С неохраняемой территории кирпич обязательно украдут. Лучше всего покупать кирпич перед началом строительного сезона, в марте–апреле, когда его цена еще не начала расти.
  • Если не хотите «топить улицу», не делайте наружные стены толщиной меньше, чем в 2,5 кирпича (то есть 64 см), иначе тепло будет уходить из дома.
  • При покупке импортного кирпича учтите, что европейские стандарты не всегда совпадают с отечественными, помните об этом, используя импортный и российский кирпич вместе.
  • Толщина железобетонных элементов (перемычки, плиты перекрытия) кратна высоте отечественного кирпича. Это сделано для того, чтобы эти элементы легко стыковались между собой.


Керамические изделия нестандартных размеров

Архитектор Левон Арутюнян:

Правда ли, что наши предки строили лучше нас?

– Это миф, что в старину строили лучше. Правда, современный кирпич зачастую не очень хорошего качества, но современный раствор – лучше и прочнее, и в целом кладка от этого выигрывает.

Прораб Сергей Златомрежев:

– Перевозка кирпича сложности не представляет. Кирпич приходит с 5–10% боя, но это нормально. Если полежит потом несколько месяцев, количество боя может увеличиться еще процентов на 10. Но это не страшно, половинки тоже в дело идут. А лицевой кирпич я бы посоветовал покупать на поддоне, упакованным в полиэтилен.

Каменщик Николай Егорович

Есть ли у каменщиков свои приемы кладки?

– Приемы у всех одинаковые. Зимой кладем кирпич на раствор с добавками, чтобы не замерзал быстро. Летом ничего не добавляем. Правда, когда летом очень жарко, рядовой кирпич (из которого кладем внутренние ряды) замачиваем. Иначе он моментально вытягивает воду из кладочного раствора, кладка получается хуже, менее прочная. А вот кирпич, из которого выкладываем арки, замачиваем в любое время года, чтобы раствор медленнее схватывался и кладка получилась прочнее.

Можно определить по внешнему виду, хороший ли кирпич?

– Хороший кирпич – это красивый кирпич, ровный, без сколов. И каменщику с таким кирпичом работать удобнее. Кроме того, раствор должен быть пластичный, чтобы кирпич положил – и раствор легко выдавился. Жидкий раствор стекает, от густого раствора рука устает, да и кирпич на него плохо садится.


Юрий Смирнов, заведующий лабораторией исследований сырья и ресурсосберегающих технологий керамических стеновых материалов ВНИИСТРОМ им. П.П.Будникова.

– Самый лучший вариант избежать высолов – перед покупкой кирпича провести испытания и получить заключение специалистов по поводу соответствия кирпича и раствора. Бывает, что именно сочетание определенного типа раствора с определенным типом кирпича приводит к высолам. Один компонент находится в кирпиче, другой в растворе, а соединяясь, они дают ненужную реакцию. Это можно определить, например, в нашей лаборатории.

Наталья Липатова
Журнал «MATERIAL» №7 2000

Адрес редакции: 117335, Москва, а/я 20 Телефон: (095) 719-0605

Свидетельство о регистрации СМИ № 018725 от 22.04.1999 г. в Государственном комитете РФ по печати.

ВСК СЕРТИФИКАЦИЯ КАЧЕСТВА ТОВАРОВ

ЦЕНТР ВСК — компания, доказавшая свое лидерство на рынке многолетним опытом успешной работы. Наш центр, являясь одним из крупнейших на территории России, оказывает весь перечень услуг в области сертификации и испытаний, эффективно сотрудничая с многочисленными органами государственной системы, а также аккредитованными лабораториями и специализированными учреждениями.

К числу основных направлений деятельности центра сертификации ООО «В.С.К.» можно отнести предоставление следующего перечня услуг, таких как:

— Добровольная и обязательная сертификация товаров серийного, единичного или партийного производства, включая подтверждение соответствия техническим регламентам таможенного союза;
— Получение свидетельства государственной регистрации в кратчайшие сроки;
— Разработка и регистрация технических условий (ТУ) и технологических инструкций (ТИ) для производства;
— Срочная регистрация декларации о соответствии товара нормам и требованиям РФ и стран ТС;
— Оформление сертификата происхождения СТ-1, а также разрешений на применение Федеральной службой по технологическому надзору;
— Получение сертификата соответствия по техническому регламенту, в сжатые сроки.

Важно отметить тот факт, что благодаря большому стажу работы, а также регулярному повышению квалификации наших сотрудников, специалисты центра сертификации ООО «В.С.К.» готовы справиться со срочными задачами различной степени сложности, включая нестандартные.

Наш профессионализм, желание трудиться на результат, а также уважение Клиентов — вот три кита, которые по праву можно назвать основополагающими в деятельности нашего центра.

Неукоснительно следуя принципам эффективной работы, мы завоевали «имя» на рынке сертификации и испытаний товаров, которому не только доверяют наши клиенты и деловые партнёры. Нередко используют в мошеннических целях другие организации, проводящие сертификацию без разрешительной документации на вид деятельности.

Именно поэтому, обращаем Ваше внимание на то, что данный сайт единственный официальный представитель компании ООО «В.С.К.» в сети Интернет. Лицензированная деятельность по сертификации соответствия осуществляется только в нашей компании.

Только мы способны гарантировать выгодное сотрудничество, а также оптимальные сроки оформления регистрационной документации.

Сертификация с ООО «В.С.К.» — легкое решение сложных задач!

Сертификация качества продукции — это процедура, направленная на достижение нескольких целей. Основная из которых – это объективная оценка товара по качеству и информирование потребителя. Таким образом, удается оградить потенциального покупателя от изделий или же услуг, поставляемых недобросовестными продавцами.

Кроме того, испытание и сертификация соответствия продукции необходимы:

— Для обеспечения требуемых законодательством условий деятельности предприятий (юридических лиц и ИП) на едином товарном рынке РФ;
— В случае осуществления международных торговых операций;
— Для участия в экономическом или же научно-техническом сотрудничестве с иностранными партнерами.

Получение сертификата соответствия, качества товара или услуг гарантирует их безопасность для окружающей среды, жизни и здоровья человека (сроки регистрации различные).

Очень часто российские потребители не верят обещаниям продавцов и изготовителей без предоставления сертификата соответствия. В данном случае сертификация поможет подтвердить ценные свойства продукта, заявленные производителем.

Сертификация ВСК : прекрасная возможность доказать отменное качество товаров, в результате испытаний, а также обратить на них внимание Вашей целевой аудитории!

Для начала процедуры необходимо подать заявку на исследования по телефонам в Санкт-Петербурге или через форму связи на сайте. Первичная консультация бесплатная.

Специалисты нашего центра, знающие все тонкости и нюансы своей работы, готовы предоставить вниманию клиентов весь перечень услуг, касающихся государственной регистрации в установленные сроки.

Индивидуально подходя к потребностям каждого Заказчика, мы гарантируем эффективность сотрудничества и быстрое достижение желаемого результата. Испытания и сертификация товаров с ООО ВСК — значит получить профессиональные услуги по оптимальным ценам, в сжатые сроки.

ВСК — Высший Стандарт Качества товара, оценить преимущества которого можете и Вы! Обращайтесь, мы будем рады плодотворному сотрудничеству!

Как рассчитать объем кирпича на двухэтажный дом?

Как рассчитать объем кирпича на двухэтажный дом?

Обычно дома строят из двух видов кирпича – керамического и силикатного. Схожи они, пожалуй, только размерами, тогда как и материалы, из которого изготовлены, и сама технология совершенно разные.

Керамический кирпич формуют из глины с применением различных функциональных добавок и подвергают обжигу. Он имеет несколько разновидностей: строительный (он же рядовой, обычный, полнотелый), пустотелый (он же экономичный, дырочный, щелевой, самонесущий), облицовочный (лицевой), имеющий массу подвидов: фасадный, фасонный, фигурный, глазурованный, ангобированный.

При использовании эффективных утеплителей можно значительно уменьшить не только количество кирпича, но и нагрузку на фундамент, что может положительно отразиться на экономии финансов. Более подробно о вариантах утепления стен смотри на специализированном сайте http://utepleniesten.kz/

Виды кирпича могут сочетаться. Например, фасадный кирпич бывает и пустотелым, и полнотелым, а фасонный – и строительным, и облицовочным. По фактуре поверхности ложковой и тычковой граней изделия могут быть гладкими или рифлеными.

Керамический материал используют также при кладке печей и каминов. Для тех частей, что непосредственно контактируют с открытым огнем, необходим шамотный (огнеупорный) кирпич, а для отделки берут «каминный» – аналог облицовочного фасонного. Клинкерным кирпичом мостят дорожки.

Итак, вы сделали выбор в пользу керамического кирпича. Дом из него получится добротный, если, конечно, не подведет сам материал. Дело в том, что производителей кирпича сегодня много, оборудование и технология производства у всех разная.

Закупая кирпич, произведенный на старом оборудовании и с нарушением циклов производства, вы, скорее всего, получите некачественный материал

Кирпич не будет иметь нормального вида, и через некоторое время может крошиться, выделять высолы.

Нормативные требования к керамическому кирпичу
В настоящее время действуют стандарт ГОСТ 530-95 «Кирпич и камни керамические. Технические условия» и стандарт ГОСТ 7484-78 «Кирпич и камни керамические лицевые. Технические условия». С этими документами желательно ознакомиться до закупки кирпича. Отсутствие брака означает cоответствие реальной прочности на сжатие заявленной марке. Марки отечественного кирпича: М75, М100, Мl25, М150, М200, М250, М300. Цифры обозначают предел прочности в кг/см².

Подбирать материал надо, исходя из расчета нагрузки на стены. Должно быть и cоответствие пористости марке по морозостойкости, т. е. количеству циклов попеременного замораживания-оттаивания, которое способен «пережить» кирпич, находясь в воде более суток. Маркировка по этому параметру содержит букву «F»; существующие марки морозостойкости: F15, F25, F35, F50. В средней полосе России используют изделия марки F35. Для теплых регионов, как правило, вполне достаточно, если строительный кирпич «терпит» 15 циклов.

Водопоглощение должно соответствовать нормативу – не меньше 8% для полнотелого кирпича и не меньше 6% для пустотелого.

Изделие должно быть заданного размера. Стандарт – 250×120×65 мм. Существуют также: кирпич утолщенный – 250×120×88 мм, одинарный модульных размеров – 288×138×63 мм, утолщенный модульных размеров – 288×l38×88 мм.

ГОСТ разрешает предприятиям-изготовителям по соглашению с потребителем выпускать на заказ изделия нетрадиционных габаритов и форм

Чаще всего встречаются: полуторный кирпич – 250×120×103 мм и двойной – 250×l20×138 мм. Однако, во всех случаях отклонение размеров от стандарта (или от размеров, указанных в договоре) не должно превышать: по длине ±5 мм, по ширине ±4 мм, по толщине ±3 мм. Для облицовочных изделий требования по отклонениям строже: по длине ±4 мм, по ширине ±3 мм, по толщине -2..+3 мм.

Поверхность граней должна быть плоской, ребра – прямолинейными. Правда, у строительного материала допускаются закругления вертикальных ребер радиусом до 15 мм.

Удельная эффективная активность естественных радионуклидов по экологической норме не должна превышать 370 Бк/кг.

Кирпич не должен содержать включений извести и камней. В принципе, известь входит в состав сырьевой глины, но при этом она мелко помолота. Если же остаются крупные частицы, в дальнейшем они начинают впитывать влагу и разбухают (появляется так называемый «дутик»), откалываются мелкие кусочки кирпича.

Масса кирпича в высушенном состоянии не должна превышать 4,3 кг.

Для строительного кирпича не считается браком наличие некоторых допустимых дефектов. Так, допускаются отбитости углов глубиной 10-15 мм и (или) повреждений ребер глубиной до 10, длиной 10-15 мм – по два дефекта на штуку кирпича.

Допускается также наличие трещин протяженностью до 30 мм – по одной на ложковую и тычковую грани.

Отколы поверхности глубиной 3-10 мм разрешены в количестве до 3 штук на кирпич. Требования к внешнему виду облицовочного кирпича более строги. На лицевой поверхности не должно быть сколов (в том числе и от известковых включений), пятен, выцветов и других внешних дефектов, видимых с расстояния 10 м на открытом пространстве при дневном освещении.

Браком являются случаи нарушения режима обжига кирпича. Признаки «недожога» – горчичный цвет, глухой звук при ударе. Результат такого брака – плохая водо- и морозостойкость. Для «пережога» характерны черные подпалины и оплывшая, нарушенная форма, повышенные плотность и теплопроводность (тепло из помещений будет «утекать» гораздо интенсивнее).

Рекомендации при покупке
При покупке кирпича требуйте сопроводительные документы: сертификат или паспорт на продукцию. При отсутствии этих документов на кирпич лучше не соблазняться.

При покупке импортного кирпича следует учитывать, что европейские стандарты не всегда совпадают с отечественными по размерам, морозостойкости, прочностным показателям

Если не хотите «отапливать улицу», не делайте наружные стены толщиной меньше, чем в 2,5 кирпича (то есть 64 см), иначе тепло будет уходить из дома.

Сколько нужно кирпича, чтобы построить двухэтажный дом?
Произведем расчет для двухэтажного дома со стенами размерами 8×8 м при высоте потолков в 3 м.
1. Определяем длину наружных стен: 8 х 4 = 32 м;
2. Высота потолка – 3 метра, тогда высота стен двухэтажного дома – 6 метров, значит, площадь наружных стен: 32 х 6 = 192 м²;
3. Выбираем кладку в 2,5 кирпича, тогда толщина стен будет равняться 64 см, хотя по каждому отдельно взятому проекту это значение придется высчитывать индивидуально, исходя из конструктивных особенностей здания, веса перекрытий и т.п.

Если количество кирпича считать с учетом растворных швов, то получим: 192 х 104 = 19 968 штук двойного рядового или 192 х 204 = 39 168 штук одинарного рядового кирпича плюс 192 х 51 = 9 792 штуки лицевого одинарного кирпича.

Когда закупать кирпич?
Когда лучше покупать кирпич – зимой или летом? На это вопрос однозначного ответа нет.
Зимой кирпич – дешевле

Многие утверждают, что зимой закупать кирпич значительно выгоднее, потому что в это время года стройматериалы значительно дешевле – в зимний период существенно снижаются заводские цены. Более того, заводы предоставляют дилерам хорошие скидки под большие предоплаты.

Из-за того, что рост цен на топливо зимой ниже, снижается и относительная цена доставки стройматериалов.

Чтобы получать достаточные объемы продукции с заводов в летний период, дилеры вынуждены зимой выкупать продукцию в убыток себе (завод не должен останавливаться), доплачивая разницу за свой счет, вернее, за счет летних заказчиков.

По всем вышеперечисленным причинам разница в стоимости материалов зимой и летом может достигать 50 — 60%.

Зимой дешевле разгрузка
Стоимость работы автокрана зимой обычно ниже на 10-15%; казалось бы, разница небольшая, однако количество рабочих смен на разгрузку материалов летом будет раза в три больше. Из-за ограниченных возможностей производства и высокого спроса на продукцию, летом на одного заказчика завод поставляет не более двух-трех машин ежедневно, в то время как зимой – до 10. Попытки же одновременной разгрузки и монтажа материалов (монтаж «с колес») на практике при строительстве частных домов обычно приводят только к удорожанию строительства.

Зимой легче обеспечить подъезд грузовых машин к объекту
Бытует мнение, что зимой подъехать к участку трудно из-за снега. На практике дело обстоит несколько иначе – намного легче один раз, заказав за пару тысяч рублей бульдозер, расчистить от снега участок выгрузки и обеспечить подъезд к нему по твердому промерзшему грунту, чем летом после дождя вытаскивать каждую застрявшую машину, оплачивая дополнительную технику, простой и поломки автомашин. А к некоторым объектам в распутицу невозможно подъехать вообще – в этом случае приходится ждать сухой погоды, теряя при этом драгоценные для строительства дни и без того короткого московского лета.

Сроки поставок зимой 2-3 дня, а летом они могут достигать месяца Снабжение материалами является фактором, влияющим на скорость выполнения строительных работ. Длительные летние поставки и вероятные их срывы, зачастую возникающие не по вине поставщика, вызывают замедление темпов работ, снижение рабочего настроя и, как следствие, повышение сметной стоимости, а в худшем случае – остановку строительства.

Кроме того, зимой завод может решить ряд специфических вопросов (таких, как загрузка полной машины на разных заводах, загрузка одной машины для двух клиентов, доставка по часовому графику и т. д.), что снижает конечную стоимость доставки. Летом решать подобные задачи, чаще всего, не по силам.

А теперь приведем доводы тех, кто считает, что закупать кирпич следует ближе к лету. Таких доводов немного, но к ним тоже следует прислушаться.

Зимой материалы могут похитить
Здесь важно то, где находится ваша стройплощадка. Если она в лесу или там, где вокруг нет жилых построек, то лучше не рисковать или обеспечить охрану стройплощадки и участка выгрузки. Если же рядом есть охраняемые строящиеся или жилые дома, то можно, не опасаясь, хранить материалы всю зиму.

Зимой материалы могут терять свои свойства под воздействием окружающей среды И это действительно так. Например, цемент нужно хранить в сухом отапливаемом помещении – если такого помещения нет, то этот материал лучше приобретать летом по мере необходимости, хоть цена на него и поднимается в летний период раза в полтора. Кирпич сохранить несложно, если соблюдать некоторые правила. Полнотелый кирпич можно хранить не укрывая. А вот со щелевым сложнее – попавшая в щели вода, замерзая, попросту разрушит кирпич (по этой же причине никогда не используйте щелевой кирпич в кладке, соприкасающейся с землей, или в кладке без надежной защиты от осадков). Поэтому такой кирпич следует надежно укрыть от дождя и снега.

Если вы все же решили закупить стройматериалы зимой, то важен еще один момент – в каком месяце? В ноябре обычно недостаточно промерзший грунт, но зато еще мало снега и не так холодно. В декабре и январе – самые низкие цены, с февраля начинается их подъем, а скачок происходит в мае. С февраля-марта на некоторых заводах вводятся ограничения на отгрузку. А с начала апреля до середины мая начинается распутица и вводятся ограничения уже на проезд грузового транспорта.

Транспортировка и хранение
Одним из реальных источников появления брака керамического кирпича (трещин, половняка, отбитостей и сколов) является его некорректная транспортировка. Зачастую можно наблюдать, как кирпич (даже относительно дорогой – облицовочный) перевозят навалом и разгружают, как щебень, самосвалом. Некондиция при таком способе транспортировки может достигать 20% от начального объема.

Завод-изготовитель, как правило, производит перевозку на поддонах, которые либо продает, либо сдает в аренду

Керамический кирпич – обжиговый материал, имеющий неплохую атмосферостойкость, что допускает его приобретение впрок (в том числе и зимой). Хранить керамический кирпич желательно под навесом (исключающим прямое попадание на него атмосферных осадков), в штабелях, с вентиляционными зазорами в кладке и проходами между штабелями. Хранение россыпью на пользу кирпичу не пойдет.

В статье использованы материалы, предоставленные ООО «ЖБИ Комплект 2000» Подготовил А. Сватков

Какие документы потребуются при заключении договора купли-продажи земли и дома, на что обратить внимание

Отправим материал на почту

  • «Абырвалг!» перечень документов для нотариуса
  • «Желаю, чтобы все!» оформление сделки купли-продажи
  • Заключение
  • 7 комнат
  • 4 санузла
  • 284² Общая площадь

  • 3 комнаты
  • 1 санузел
  • 64.8² Общая площадь

  • 4 комнаты
  • 3 санузла
  • 125.4² Общая площадь

  • 5 комнат
  • 1 санузел
  • 117.2² Общая площадь

  • 5 комнат
  • 2 санузла
  • 147.4² Общая площадь

  • 1 комната
  • 1 санузел
  • 39.7² Общая площадь

  • 5 комнат
  • 2 санузла
  • 213.7² Общая площадь

  • 6 комнат
  • 3 санузла
  • 151.4² Общая площадь

  • 5 комнат
  • 2 санузла
  • 153.4² Общая площадь

  • 4 комнаты
  • 1 санузел
  • 63.2² Общая площадь

  • 4 комнаты
  • 2 санузла
  • 135.4² Общая площадь

  • 3 комнаты
  • 3 санузла
  • 108.83² Общая площадь

  • 4 комнаты
  • 2 санузла
  • 150.1² Общая площадь

  • 6 комнат
  • 3 санузла
  • 377² Общая площадь

  • 6 комнат
  • 1 санузел
  • 132² Общая площадь

  • 5 комнат
  • 4 санузла
  • 251.2² Общая площадь

  • 4 комнаты
  • 2 санузла
  • 102.6² Общая площадь

  • 10 комнат
  • 6 санузлов
  • 388² Общая площадь

  • 4 комнаты
  • 2 санузла
  • 171² Общая площадь

  • 5 комнат
  • 2 санузла
  • 117.2² Общая площадь

Профессор Преображенский попытался из хорошей собаки, сделать более-менее жующего человека. За последнее время наблюдается заметное увеличение продаж селедки и черных дермантиновых плащей, поэтому эксперимент величайшего светила науки, можно считать успешным.

Остановить регрессию человеческого мозга и биение собачьего сердца, может только пуля, но, к сожалению, великие ученые Доктор Борменталь и Профессор Преображенский об этом даже не догадывались.

Нарваться на лихих мошенников по типу Швондера очень легко – достаточно обедать вовремя и быть интеллигентным человеком.

В этой статье мы поговорим о том, какие документы необходимо собрать для заключения сделки купли-продажи, а также как обезопасить себя от жуликов.

«Абырвалг!»: перечень документов для нотариуса

Для того, чтобы сделка состоялась, необходимо иметь при себе следующий перечень документов:

  • Технический паспорт на дом и участок. Документ оформляется после процедуры межевания землеустроителем и совмещает в себе план участка и дома. В перечне присутствует метраж жилой площади, всех приусадебных построек, а также количество соток. Технический паспорт является официальным документом, подтверждающим факт существования дома и выделенного участка.
  • Право собственности. Выдается в БТИ по месту регистрации/прописки и представляет собой свидетельство, выданное на определенное физическое лицо, в котором описывается правовой статус участка и права собственности. Срока давности такая бумага не имеет и выдается столько раз, сколько меняется собственник.
  • Договор на электроэнергию.Каждому абоненту присваивается свой номер, который закрепляется на собственнике жилого помещения. Если вы не переоформите этот номер на покупателя, вы рискуете нажить себе проблемы в виде пени и штрафов за неуплату.

Пример из жизни: Простой, как сибирский валенок парень Константин, продал небольшой дом на окраине городка. После заключения сделки со Степаном, он со спокойной душой уехал к сестре в Мурманск. Через 2 года ему поступило уведомление из местного энергосбыта с просьбой явиться для разъяснений. По итогу выяснилось, что новый владелец не оформил на себя счетчик, а платежки по пользованию электроэнергией игнорировал.

Из чего следует, что старый собственник должен огромную сумму управляющей компании и рискует нарваться на коллекторов. Но пока он был в Мурманске, с простым парнем Константином произошли очень большие изменения, о которых он сам даже не догадывался. Северный холодный ветер подул ему прямо в переносицу, поэтому он решил не обращаться в суд, а направился прямиком к хитрому жильцу. Вопрос с оплатой был решен довольно быстро, потому как у Степана была с собой 1 лишняя почка.

  • Справка о составе семьи.Выдается местным сельсоветом и предоставляется нотариусу для подтверждения отсутствия прописанных лиц в момент совершения сделки.

Мнение эксперта! Перед тем, как поставить свою резолюцию, покупателю рекомендуется удостовериться в том, что в доме никто не прописан. Для этого и берется справка у местного сельского совета, которая является официальным документом. Если проигнорировать данный факт, не исключено, что через некоторое время объявится родственник из мест не столь отдаленных, претендующий на жилплощадь.

Имейте ввиду, если после совершения сделки пройдет 7 лет, вы теряете возможность решить вопрос о возврате денег через суд, а это значит, что «новый» жилец вправе пользоваться жилым помещение на равных с вами правах. Таким образом, вам придется доказывать в суде наличие обмана или собирать деньги на выплату половины стоимости жилого помещения.

Видео описание

10 важных вопросов которые нужно знать при выборе земляного участка под строительства дома, смотрите в следующем видео:

«Желаю, чтобы все!»: оформление сделки купли-продажи

Кроме вышеперечисленных документов, для составления договора у нотариуса, покупателю и продавцу необходимо предоставить следующий пакет документов:

  1. Паспорт и его копия каждого участника сделки. Нотариус может предложить заверить копии паспорта и личную подпись – это необходимо в том случае, если вы в будущем планируете проводить много юридических сделок.
  2. Квитанция об уплате пошлины. Как правило, ее уплачивает покупатель и в среднем, она составляет 150 $.
  3. Акт приема-передачи денег. Оформление этой справки может осуществляться в любой период, даже за месяц до совершения покупки. К тому же, в этот документ можно вписывать сумму предоплаты и условия ее возврата.
  4. Справки из органа опеки и попечительства при включении в долю собственности несовершеннолетнего ребенка. Если супруги разведены, согласие второго родителя на перепрописку ребенка, строго обязательно.

Заключение

Самое страшное, что может сделать уличная псина – это растребушить чучело совы, а самое безобидное, что может сделать человек – возомнить себя Богом.

Несмотря на то, что сейчас активно работают контролирующие органы, которые вылавливают нерадивых авантюристов, существует вероятность попасть в руки к черному риелтору, работающему в паре с нотариусом. Поэтому, лучше обезопасьте себя и узнайте заранее все реквизиты конторы и потребуйте сертификат-разрешение на оказание юридических услуг.

голоса
Рейтинг статьи
Читать еще:  Как нарисовать кирпичи карандашом поэтапно
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector