Profilpipe.ru

Профиль Пипл
5 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Почему осыпается облицовочный кирпич

Из-за чего кирпич крошится?

В нередких случаях после введения в эксплуатацию дома начинаются проблемы со строительным материалом. Трескается и крошится кирпич на цоколе, стенах, каким бы качественным и надежным ни был фундамент. Такой кирпич нужно полностью и оперативно заменять из-за нарушений его структуры, которые приносят значительный ущерб всей постройки.

Почему кирпич может крошится?

Причины, дефекта следующие:

  • При соприкосновении с почвой при строительстве фундамента и цоколя кирпич впитывает влагу, которая не уходит из него и остается зимовать. Так этот строительный материал может продержаться несколько циклов замерзания, размораживания, после чего станет разваливаться.
  • Кирпич изначально был бракованным, например, вследствие неудачного обжига.
  • Применение при укладке трубы разных материалов, что приводит к дисбалансу теплового коэффициента. Вследствие разного нагревания кирпичная кладка начинает разрушаться. При топке та часть печи, которая находится близко прогревается быстрее дальней стороны. В результате происходит неравномерное расширение кирпича, он крошится и трескается.

Для предотвращения разрушения цоколя, стен, трубы нужно следить за их состоянием, делать визуальный осмотр и если ситуация требует того — ремонт. В особенности нужно предупреждать крошение самого фундамента, от которого зависит состояние всего здания.

К признакам потери прочности относятся:

Если на стене стали появляться трещины,то кладка становится менее прочной.

  • Трещины поверхности и стен вследствие проседания здания и повреждении цоколя.
  • Отслоенная отделка по причине низкого качества материалов, которые использовались для строительства фундамента.
  • Измененный уровень почвы.
  • Наличие влажности цоколя.

Вернуться к оглавлению

Что делать?

Для исправления дефектов кладки, связанных с крошением кирпича, используется штукатурка на металлическую мелкоячеистую сетку. Действия выполняются в следующей последовательности:

  • В месте крошения кирпича, необходимо провести зачистку до хорошей основы.
  • Укрепление сетки следует провести за счет болтов и дюбелей.
  • Нужно смочить поверхность стены, после чего следует нанесение песчано-цементного раствора в пропорциях 3:1. Песок должен быть крупнозернистым и речным.
  • Затирка высушенной стены.

Кардинальный вариант один. Высверливание шва перфоратором, выбивание испорченного кирпича, заделывание образовавшейся дыры новым. Для того чтобы строительный материал сохранял свои свойства, взаимодействуя с другими покрытиями, используется обработка гидрофобизатором — защитной пропиткой, препятствующей проникновению влаги.

Укрепить конструкцию можно железобетонной обоймой.

Если разрушение фундамента не получилось избежать, произошел полный развал с нарушением конструкции стен, необходима полная его замена. При наличии вариантов спасения расколовшегося цоколя можно долить недостающую ширину. Часто используемым способом реконструкции осыпающегося фундамента, считается использование обойм с бетона и железобетона, усиливающих конструкции цоколя, предотвращающих последующие обвалы.

При реставрации разрушенной хлоридами кирпичной кладки применяется фасадная санирующая штукатурка, не содержащая цемента и стойкая к действию солей. Для эффективной дизайнерской облицовки дефектного сырья используется недорогой плитняк или дефектный камень. Если кирпич потрескался на трубе ее полностью следует разобрать для изъятия треснутого материала и удаления старого раствора. Силикатный кирпич не применяется из-за недостаточной переносимости перепадов температурных режимов. В раствор добавляется отвердитель для придания кладке прочности.

Как новые дома становятся руинами. Как защититься от плохих застройщиков?

Выбегали в панике

Случаев, когда в относительно новых домах обрушиваются фасады, а на стенах разрастаются трещины, в Петербурге немало. Два года назад в жилом многоэтажном доме на проспекте Солидарности, 21, корп. 3, рухнула часть облицовки стены. Причиной стали ремонтные работы на 13-м этаже. Осыпался кирпичный фасад и новостройки по адресу: улица Фёдора Абрамова, 8. Начала отваливаться плитка в домах № 2 и 6 по проспекту Непокорённых. Сотрудники службы Госстройнадзора пришли к выводу: во время строительства застройщик использовал некачественные материалы.

А в мае прошлого года люди в панике выбегали из своих квартир на Пулковском шоссе, 8, корп. 4. Жители 24-этажного дома вдруг услышали громкий хлопок, зазвенели стёкла. «Казалось, началось землетрясение», — позже признавались люди. Выяснилось, что на уровне 4-го и 5-го этажей по всей длине стены лопнула облицовка. ЧП произошло в доме, которому не исполнилось и 10 лет. Вскоре специальная комиссия вынесла вердикт: облицовочный слой кирпича пострадал от скрытого строительного дефекта. Вероятно, на фасаде была оставлена микротрещина.

Именно брак во время работ, экономия на строительных материалах — главная причина обрушений. Эксперты уверены: ни одна из новостроек не застрахована от таких неприятностей. Качество полностью лежит на совести застройщиков.

Фасады в сетке

В 2016 году на головы горожанам начали осыпаться облицовочные кирпичи в новостройках ЖК «Северная Долина». После нескольких опасных инцидентов в комплексе более половины верхних этажей домов были закрыты разноцветными сетками.

— Невозможно доказать, что виноваты производители или строители, — уверен директор УК «Эксплуатация ГС-СПб» Андрей Малеев. — Но причина, в общем-то, в том, что ещё при проектировании была заложена недостаточная морозостойкость материала. Плюс ко всему завод вроде как выдал кирпич с морозостойкостью чуть ли не вполовину меньше заявленной изначально. Но на входном контроле этого не проверили.

Вот и выходит, что новосёлы приобрели квартиры в популярном жилом комплексе за немалые деньги, а живут, по сути, в бракованных домах.

Точно такая же ситуация сложилась в корпусах, построенных в Мурино на Новой улице, 7. 27-этажкам нет и пяти лет, а их торцевые стены и облицовка последних этажей затянуты зелёной защитной сеткой.

— Дом холодный, очень плохая звукоизоляция, — жалуется местный житель Олег Александров. — Но самое ужасное — это фасады в строительной сетке. Их закрыли, когда нам на головы начали сыпаться кирпичи. А застройщик занимается другими объектами — например, возводит рядом комплекс «Новое Мурино». На свои же гарантийные обязательства в нашем ЖК наплевал.

Читать еще:  Кирпич лср облицовочный описание

Ко всему прочему во дворе этих многоэтажек расположена печально известная школа № 3. Именно она — ещё до сдачи в эксплуатацию — рухнула в мае 2017 года. Тогда по вине строителей обвалилась кровля спортивного зала, во время обрушения погиб человек. Сейчас учреждение работает, там учатся сотни детей. Из-за огромного резонанса недочёты и ошибки в проектировании здания были быстро устранены. Но где гарантии, что их нет в новостройках в Мурино?

Ничьи дома

Председатель научно-методологического совета по правоприменению законодательства в сфере ЖКХ Елена Панина:

— Сегодня по закону новосёлы являются собственниками квартир, а не всего дома. Поэтому они могут надеяться только на сознательность руководства строительной компании или управляющей организации. Смотрите: например, вы купили стиральную машину и получили чек — доказательство, что вы её владелец. Вам дают гарантийный талон, где есть ваша фамилия. То есть вы имеете полное право требовать ремонта или замены техники, если она сломается. Но чтобы у нас возникло право на гарантийное обслуживание дома, мы должны быть его собственниками. А мы таковыми не являемся. И строители это хорошо знают. Они могут обещать хоть 10 лет гарантийного обслуживания, но чётко понимают, что жильцы этим правом не воспользуются, потому что у них нет на это правовых оснований.

Любой судья и прокурор в курсе, что если в многоквартирном доме появилась трещина, то ваши права не нарушены. Потому что этих прав нет! Вы не собственник дома — значит, ваши интересы никто не нарушал и ущерб не причинял. Вот люди и ходят по кругу: из прокуратуры в суд и обратно.

То же самое происходит и в спорах с УК. Те управляют домами как имущественными объектами. А кому они принадлежат? Никому! Это означает, что УК ни перед кем не несёт ответственности. Жильцы могут бесконечно писать жалобы, но если ЖСК, ТСЖ и так далее не применяют гражданское законодательство, никакого результата для собственников квартир они не принесут. У них просто нет законных рычагов, чтобы воздействовать на управляющие организации, так как у них нет договоров на текущий ремонт дома, на его санитарное обслуживание, поставку коммунальных ресурсов.

Поясню: если у вас в новой квартире упала стена, то вам как собственнику квартиры её восстановит строительная компания. Здесь закон на вашей стороне. А вот если обваливается стена всего многоквартирного дома, то, поскольку у него формально собственника нет, застройщик его восстанавливать не должен. Потому-то так много зданий в аварийном состоянии. Пока государство не перестанет подменять Конституцию и Гражданский кодекс Жилищным кодексом, ситуация не изменится.

Ремонт с боем

Юрист Центра правовой помощи Евгений Беляев:

— Управляющая организация, обслуживающая ваш дом, обязана регулярно осматривать здание и его инженерные коммуникации на предмет выявления возможных и уже существующих неполадок, а также устранять их. Собственники жилых помещений не должны бегать за УК и упрашивать отремонтировать стены или фундамент. Но на практике жильцы с боем заставляют проводить необходимый ремонт. Это грубое нарушение Жилищного кодекса РФ.

Если учреждение бездействует, необходимо обратиться с заявлением в вашу управляющую организацию и потребовать по конкретному адресу провести ремонт и устранить трещины в стенах и фундаменте.

Документ пишется в свободной форме и составляется в двух экземплярах. Лучше, если он будет коллективным и под ним подпишутся как можно больше жильцов. В тексте укажите, что и где конкретно треснуло или осыпалось. Согласно пункту 4.1.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, трещины должны быть устранены на основании ч. 1 ст. 36 ФЗ № 384, а безопасность здания подтверждаться регулярными осмотрами и ремонтом, если он нужен.

Требуйте ликвидировать все нарушения в кратчайшие сроки. Принимающее лицо должно поставить отметку о принятии заявления, присвоить ему входящий номер. Ни в коем его случае не теряйте — это ваше доказательство факта обращения в управляющую организацию с конкретным требованием.
В случае если заявление будет проигнорировано, пишите в Жилищную инспекцию. Жалоба составляется также в двух экземплярах, обязательно приложите копию заявления, которое вы подали ранее. Опишите все нарушения и сообщите, что ваши обращения были оставлены без ответа. Потребуйте принять меры.

За кого суд?

Застройщик отвечает за дом пять лет и должен устранять недоделки за свой счёт.

Однако чаще всего правды «по-хорошему» не добиться. Аргумент строителей — в возникших проблемах виноваты сами жильцы: неправильно делают ремонт, потому стены и дают трещины.

Известно лишь несколько случаев, когда суд встал на сторону собственников квартир. В 2012 году жители дома на Гражданском проспекте, 88, добились, чтобы компания устранила трещины в несущих стенах. А в 2015-м собственники квартир на Ленинском пр., 111, заставили строителей исправить недоделки. В последние годы суды принимают сторону застройщиков.

ВЫСОЛЫ. Что это и как с этим бороться?

Заголовок №2

Высолы представляют собой смесь различных химических соединений: карбонатов, кальцитов, сульфатов, хлоридов и т.д. Некоторые из этих соединений водорастворимы, другие растворяются только кислотами или щелочами.

Читать еще:  Ремонт печи кольцевой печи обжига кирпича

Высолы что это?

Высолы представляют собой смесь различных химических соединений: карбонатов, кальцитов, сульфатов, хлоридов и т.д. Некоторые из этих соединений водорастворимы, другие растворяются только кислотами или щелочами.

Вода проникает в поры строительных материалов и выносит на поверхность растворенные в них соли и щёлочи, образуя белый или цветной налёт, который плохо поддаётся удалению.

Всевозможные соли присутствуют во всех строительных материалах, особенно их много в цементных растворах, где они результат химических реакций. Причина же их выхода на поверхность фасада всегда одна. Это движение воды под действием капиллярных сил.

На самом деле пористость стенового материала это необходимое условие теплоизоляции и нормального парообмена здания. Двигаясь в толще материала, вода транспортирует растворенные в ней соли, а, дойдя до поверхности, испаряется. Соли же остаются.

Взаимодействуя с атмосферой, они переходят в нерастворимую или плохо растворимую кристаллическую форму и образуют пятна и разводы на стенах.

Последние не только снижают эстетические качества фасадов, но и являются индикаторами их возможных разрушительных процессов. Убедиться в этом можно, проведя по стене рукой: соль будет осыпаться вместе с поверхностным слоем кирпича.

Растущие в порах кристаллы разрушают кирпич, при их образовании создаётся большое парциальное давление, которое разрывает стенки пор. Описанный вид разрушения керамического материала получил название солевой коррозии. Её внешними признаками являются шелушение и крошение кирпича, трещины и отвал облицовочных материалов.

Замерзание влаги в трещинах обусловливает усиленное разрушение кирпичной и стены начинают разрушаться уже через 15-20 лет, тогда как срок их службы рассчитан на 100-150 лет.

Выступают высолы, причины появления на кирпичной кладке.

Причин повышенной влажности кладки, высокой концентрации солей, а значит и появления высолов несколько.

Построечная влага

Это естественный процесс высыхания нового дома, удаления избытка влаги из свежеуложенных кладочных и штукатурных растворов и кирпича.

Доставленный с завода кирпич обладает очень небольшой, до 1%, влажностью. Однако при хранении на открытом воздухе осадки повышают его влажность до 5-6%, а отдельных кирпичей и до 10%. Кладочный раствор также состоит из воды процентов на 20.

Таким образом, изначальная влажность кладки может достигать 19-21%. Начав выходить наружу, вода тянет за собой и весь набор так называемых молодых солей. Процесс прекращается по мере высыхания кладки.

Качество кирпича

Красный глиняный кирпич всегда содержит водорастворимые соли. Такое может произойти, если при производстве применялось сырье, которое недостаточно очищено от примесей или содержит специальные компоненты, позволяющие, скажем, снизить температуру обжига. Подобный кирпич можно купить, искусившись на низкую цену у «кустарных» фирмочек. Правда, неприятные последствия от такой покупки не заставят себя долго ждать.

Состав цемента

Цемент любой марки всегда содержит растворимые соли. Это связано с составом портландцементного клинкера. Кстати, кирпичная кладка на известковом растворе будет иметь меньше высолов, чем на цементном.

Нарушения технологии

Высокое содержание воды в кладке возникает при применении жидких растворов, то есть неправильном соотношении воды и цемента. Кроме того, высолы появляются при неаккуратном ведении строительных работ, когда остатки раствора и цементное молоко, попадают на лицевую часть кирпича.

Загрязнения

Возникновение нежелательных химических соединений может происходить в результате затворения кладочного раствора на жёсткой или загрязненной воде. Ещё одна причина их появления – противоморозные и иные добавки, которые вводятся в раствор при зимних работах или для ускорения сроков схватывания цемента.

Затягивание работ

Большое количество дождевой воды может поступать в стены в тот период, когда здание еще не подведено под крышу. Сильно увлажняют кладку косые дожди и продолжительные ливни. Вскоре после этого на стенах появляются обильные высолы.

Нарушение гидроизоляции

Протечки кровли, отсутствие водосточных труб, а также протечки систем отопления и водоснабжения и высокая влажность внутри постройки, связанная с технологией строительных процессов, также проявляются в виде высолов на поверхности фасада.

Элемент забора столб с притоком воды Элемент забора столб без притока воды Элемент забора столб с притоком воды

Атмосферный воздух

Высолы могут появляться и при выпадении осадков в городской черте или вблизи промышленных предприятий, где атмосфера содержит много вредных веществ.

Как же удалить высолы?

Во первых устраняют причину высолов, а именно появление влаги или конденсата, способствующее поглощению влаги материалом.Для этого за надобностью производят ремонт гидроизоляции, уплотняющего состава, дефектных швов, проверяют стеновые цоколи, водостоки, крышу, водосточные трубы.

Основная мера защиты от образования высолов — гидрофобизация наружных слоев материала строительных конструкций.Гидрофобизацию делают летом или поздней весной, для этого поверхности дают окончательно высохнуть.

Большие отложения на поверхности зачищают щеткой или шпателем.Далее моют специальными химическими моющими средствами. Тип моющего средства определяется в зависимости от вида и характера очищаемых загрязнений.Для смывания можно использовать подручные народные средства, такие как: раствором уксусной кислоты, 5-процентным раствором соляной кислоты или раствором нашатырного спирта.

После проведения очистки на поверхность стены наносится – гидрофобизатор.

Гидрофобизатор служит для придания водоотталкивающих свойств различным строительным материалам:

  • бетону;
  • кирпичной кладке;
  • штукатурке;
  • натуральному и искусственному камню;
  • газосиликатным блокам и другим строительным материалам.

Препятствует возникновению плесени, грибков и других биоразрушителей.

Настоящий гидрофоб – это всегда кремнийорганическая пропитка, но не состав на акрилатной основе (широко распространен на строительных рынках, вследствии дешевизны, но практически не эффективен).

Читать еще:  Бортовой автомобиль для перевозки кирпича

Пропитка-гидрофобизатор не изменяет внешнего вида материала и его воздухопроницаемости, придает материалу морозо- и трещиностойкость, препятствует загрязнению, придает материалу отличные водоотталкивающие свойства, длительно сохраняющиеся во времени. Вода, попадая на обработанную поверхность, скатывается не сцепляясь с поверхностью и не оставляет мокрых следов.

Наносить гидрофобизатор кистью, валиком, пневмораспылителем за 1 раз при температуре не ниже +5 оС без пропусков, до полного насыщения материала (до блеска в порах).

Гидрофобный эффект наступает через 24 часа. До наступления гидрофобного эффекта не допускать прямого воздействия воды.

Запирание

Для запирания капилляров выхода высолов используются гидрофобизирующие составы, представляющие собой эмульсии или водный раствор кремнийорганических соединений. В отличив от других гидрофобизаторов они не изменяют внешнего вида материала, его газо- и воздухопроницаемость, придают материалу отличные водоотталкивающие свойства, длительно сохраняющиеся во времени. Такие составы глубоко проникают в поры строительного материала, запирают их и образуют поверхностную пленку или кристаллическую решетку, которая пронизывает верхний слой материала, сохраняющего свою паропроницаемость. Кремнийорганические продукты наносятся на чистую сухую поверхность, обычно при положительных температурах, кистью, до насыщения поверхности. Как правило, достаточно одной обработки для получения желаемого эффекта.

Что такое гидрофобизатор?

Гидрофобизаторы – это составы, которые поставляются в виде концентратов или готовых к применению растворов, водных или на органических растворителях.Они имеют несколько особенностей, это:

  • не создают поверхностной пленки, а образуют водоотталкивающий (гидрофобный) слой глубиной до нескольких миллиметров;
  • паропроницаемость обработанной поверхности почти не снижается, т.е. влага испаряется, а внутрь не попадает;
  • обработанная поверхность, как правило, не изменяет цвет.

Данные свойства позволяют применять гидрофобизаторы по силикатному и керамическому кирпичу, бетону и газобетону, известнякам, травертину, ракушечнику, граниту и мрамору, и, даже по тротуарной плитке.

Но надо ли защищать фасады зданий, если проблема высолов не существует?

Конечно надо, вот что этим достигается:

  • влажная стена гораздо хуже держит тепло (при увеличении влажности на 10% , теплопотери увеличиваются на 50%);
  • гидрофобное покрытие значительно увеличивает морозостойкость любого материала, это хорошо заметно на негидрофобизированном керамическом кирпиче, когда происходит отстрел, т.е. чешуйчатое разрушение лицевой поверхности.

Механика этого процесса достаточно проста, вода, попавшая в кирпич, при минусовой температуре замерзает и разрывает поверхностный слой.Поверхности, защищенные гидрофобизатором, имеют такие мелкие поры, что вода не способна проникать через них. Они не снижают значительно воздухо – и паропроницаемости. Таким образом, материал может «дышать» и остается совершенно сухим. Гидрофобизатор, нанесенный на поверхность, становится ее составляющей частью, обеспечивая водонепроницаемость за счет уплотнения структуры.

Обработанные гидрофобизаторами конструкции успешно противостоят воздействию большинства агрессивных сред, предотвращая проникновение химикатов, соленой воды, сточных вод и других вредных веществ из окружающей среды.

Предложения со словосочетанием «облицовочный кирпич»

Привет! Меня зовут Лампобот, я компьютерная программа, которая помогает делать Карту слов. Я отлично умею считать, но пока плохо понимаю, как устроен ваш мир. Помоги мне разобраться!

Спасибо! Я стал чуточку лучше понимать мир эмоций.

Вопрос: завывание — это что-то нейтральное, положительное или отрицательное?

Ассоциации к слову «кирпич&raquo

Синонимы к словосочетанию «облицовочный кирпич&raquo

Цитаты из русской классики со словосочетанием «облицовочный кирпич»

  • — Кирпичами их издаля! Бей в мою голову!

Сочетаемость слова «облицовочный&raquo

  • облицовочная плитка
    облицовочные плиты
    облицовочный кирпич
  • (полная таблица сочетаемости)

Сочетаемость слова «кирпич&raquo

  • битый кирпич
    красный кирпич
    из сырцового кирпича
  • кирпич стен
    из красного кирпича с окнами
    с кирпичом в руке
  • груды кирпича
    обломок кирпича
    кусок кирпича
  • кирпич упал
    кирпич крошится
    посыпались кирпичи
  • сделать морду кирпичом
    класть кирпичи
    заложить кирпичом
  • (полная таблица сочетаемости)

Значение словосочетания «облицовочный кирпич&raquo

Облицовочный кирпич — кирпич, предназначенный для наружной отделки стен и фундаментов зданий. (Википедия)

Афоризмы русских писателей со словом «кирпич&raquo

  • Бывает, что человек вдруг с раздражением начинает защищать положение самое, на ваш взгляд, неважное. Вам кажется: это кирпич, и вся цена ему 3 к. Но для него этот кирпич есть замок свода, на котором построена вся его жизнь.

Отправить комментарий

Дополнительно

  • Как правильно пишется слово «облицовочный»
  • Как правильно пишется слово «кирпич»
  • Разбор по составу слова «облицовочный» (морфемный разбор)
  • Разбор по составу слова «кирпич» (морфемный разбор)
Значение словосочетания «облицовочный кирпич&raquo

Облицовочный кирпич — кирпич, предназначенный для наружной отделки стен и фундаментов зданий.

Синонимы к словосочетанию «облицовочный кирпич&raquo
  • керамический кирпич
  • клинкерный кирпич
  • силикатный кирпич
  • обожжённый кирпич
  • красный кирпич
  • (ещё синонимы. )
Ассоциации к слову «кирпич&raquo
  • дом
  • кирпичная
  • строители
  • стройматериалы
  • стройка
  • (ещё ассоциации. )
Сочетаемость слова «облицовочный&raquo
  • облицовочная плитка
  • облицовочные плиты
  • облицовочный кирпич
  • (полная таблица сочетаемости. )
Сочетаемость слова «кирпич&raquo
  • битый кирпич
  • кирпич стен
  • груды кирпича
  • кирпич упал
  • сделать морду кирпичом
  • (полная таблица сочетаемости. )
Морфология
  • Разбор по составу слова «облицовочный»
  • Разбор по составу слова «кирпич»
Правописание
  • Как правильно пишется слово «облицовочный»
  • Как правильно пишется слово «кирпич»

Карта слов и выражений русского языка

Онлайн-тезаурус с возможностью поиска ассоциаций, синонимов, контекстных связей и примеров предложений к словам и выражениям русского языка.

Справочная информация по склонению имён существительных и прилагательных, спряжению глаголов, а также морфемному строению слов.

Сайт оснащён мощной системой поиска с поддержкой русской морфологии.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector