Profilpipe.ru

Профиль Пипл
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Срок службы красного кирпича

1-447 (серия домов)

1-447 (серия домов)

Кирпичная хрущёвка в Томске. В этом доме отсутствуют балконы в угловых квартирах
Местонахождение Россия Украина (похожие)
Строительство1957 — 1980-е годы
ИспользованиеЖилой дом
Технические параметры
Количество этажей3-12
Количество лифтовВ 3-5-этажных нет

I-447 — серия жилых домов в СССР, разработанная в конце 1950-х годов. I-447 — это наиболее массовая серия кирпичных хрущёвок, которая строилась по всей территории СССР с 1957 года до начала 1970-х годов, а модификации — до 1980-х годов. «Хрущёвки» серии I-447 узнаваемы по наружным стенам из необлицованного кирпича, двум рядам окон в торцевых сторонах (обычно без балконов) и прямоугольному корпусу без угловых секций и выступов.

Содержание

  • 1 Описание
    • 1.1 Конструкция
    • 1.2 Коммуникации
    • 1.3 Квартиры
    • 1.4 Преимущества и недостатки
  • 2 Модификации
    • 2.1 I-447С
    • 2.2 I-447С-47, I-447С-48, I-447С-49,1-447С-58
    • 2.3 1Р-447С-25
    • 2.4 1Р-447С-27 (южнорегиональный проект, изменённый проект 1Р-447С-25)
    • 2.5 1Р-447С-26
    • 2.6 12-этажные башни
  • 3 Примечания
  • 4 Ссылки

Описание [ править | править код ]

Конструкция [ править | править код ]

Дома многосекционного типа, длиной от 2 до 8 секций, наиболее часто встречаются 4-секционные. Дом состоит из торцевых и рядовых секций.

Материал стен — кирпич, чаще всего белый силикатный, существуют дома из красного кирпича. Штукатурка отсутствует. Некоторые дома покрашены или применено сочетание красного и белого кирпича для декора. Несущие стены — продольные наружные и внутренняя центральная, поперечные межквартирные и стены лестничных клеток. Перегородки гипсобетонные, толщина — 80 мм; перекрытия — многопустотные железобетонные плиты толщиной 220 мм. Крыша у большинства домов четырёхскатная, покрыта асбоцементным шифером или кровельным железом. Водостоки — наружные водосточные трубы. Существуют также дома с плоской крышей с битумным покрытием. Высота потолков 2,48 м. Первый этаж, как правило, жилой. Балконы имеются на всех этажах, кроме первого. Однако существуют дома без балконов в угловых квартирах или вообще без балконов (как правило, в 4- и 6-секционных домах (модификации 1-447С-3, 5, 9, 10, 12, 29, 30, 31, 32) отсутствуют балконы в 1-комнатных квартирах, как угловых (1-я и 4-я либо 6-я секции), так и на стыке секций — 2-й и 3-й и, если есть, 4-й и 5-й).

Коммуникации [ править | править код ]

Отопление — центральное водяное, холодное водоснабжение — централизованное, канализация — централизованная. Горячее водоснабжение — централизованное или локальное: газовые колонки, при отсутствии газоснабжения — дровяные водонагреватели (титаны). При локальном горячем водоснабжении в конструкции дома предусмотрены дымоходы, проложенные в поперечных межквартирных стенах и стенах лестничных клеток. Вентиляция — естественная на кухне и в санузле. Квартиры оснащены ванной и газовой кухонной плитой. В районах без газоснабжения устанавливались дровяные кухонные плиты или электрические (при наличии мощных электросетей).

Лифт и мусоропровод отсутствуют.

Квартиры [ править | править код ]

В домах присутствуют одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры. На лестничной площадке расположены 4 квартиры. В торцевых секциях набор квартир 3-1-2-1 или 1-2-2-2, в рядовых 3-2-1-3 или 2-3-2-2. Однако во многих домах использованы укороченные рядовые секции, по планировке совпадающие с торцевыми.

Число комнатОбщая площадь, м²Жилая площадь, м²Площадь кухни, м²
128-3215-205-5.6
241-4428-336
340-5726-416

Комнаты в 2-комнатных квартирах смежные (существуют редкие варианты улучшенной планировки, где 2 изолированные комнаты), в 3-комнатных две смежных и одна изолированная. Проходной является самая большая комната (гостиная) Санузел совмещённый во всех квартирах.

Преимущества и недостатки [ править | править код ]

  1. Благодаря стенам из кирпича дома серии I-447 превосходят по тепло- и шумоизоляции не только панельные хрущёвки, но и более поздние панельные дома советской постройки. Перекрытия из толстых многопустотных плит также обеспечивают лучшую звукоизоляцию по сравнению со сплошными плитами панельных домов.
  2. Отсутствие несущих стен внутри квартиры, широкие возможности по перепланировке.
  3. Многоскатная жёсткая кровля имеет более длительный срок службы (30—50 лет), чем плоская мягкая в панельных хрущёвках и более поздних домах (10—15 лет). Наличие чердака и покрытие светоотражающими материалами (светлый шифер, оцинкованный металл) не позволяют крыше перегреваться летом, поэтому на последних этажах домов относительно прохладно.
  4. По сравнению с другими сериями хрущёвок — практически везде присутствуют балконы.
  5. Наличие достаточно крупных кладовок.
  6. Жилые дома серии I-447, как правило, находятся в районах «срединного пояса» городов с хорошо развитой инфраструктурой и транспортной доступностью.
  7. Срок службы домов серии I-447 значительно превышает срок службы панельных домов (включая хрущёвские) и составляет не менее 100 лет.
  1. Смежные комнаты в двух- и трёхкомнатных квартирах.
  2. Тесная прихожая.
  3. Совмещённый санузел (не во всех квартирах). При этом в санузле можно разместить стиральную машину малой глубины.
  4. Как и у всех хрущёвок — малый размер кухни.
  5. Очень маленькие лестничные площадки даже по сравнению с некоторыми сериями хрущёвок.
  6. Большинство квартир выходят на одну сторону света.
  7. Дефицит трёхкомнатных квартир. Во многих домах серии использованы укороченные рядовые секции, в которых отсутствуют трёхкомнатные квартиры.

Модификации [ править | править код ]

На основе серии домов I-447 возникло несколько десятков модификаций — от серий I-447С-1 до I-447С-54. Изменения коснулись, в первую очередь, этажности, оснащения лифтами и обновления наружных стен.

Как правило, пятиэтажные модификации относят уже не к хрущёвкам, а к брежневским домам.

На основе серии I-447С была разработана серия 114-85.

I-447С [ править | править код ]

«Второе поколение» кирпичных пятиэтажных домов серии I-447.

Сюда относятся I-447С-3х (х=3…9), I-447С-40, I-447С-43.

Дома данных серий можно узнать по расположенным рядом парам балконов на торцах здания и со стороны входов в подъезд. В различных секциях может быть 3 или 4 квартиры на лестничной площадке, в последнем случае площадка больше.

В домах появились четырёхкомнатные квартиры, 2-комнатные и 3-комнатные квартиры с ориентацией на 2 стороны дома («распашонка»). Сокращено количество смежных комнат. Во всех квартирах, кроме однокомнатных, появились раздельные санузлы с продольно ориентированной ванной, при этом кухня стала несколько меньше. Отличительный признак — скошенная стена между санузлом и прихожей для увеличения площади последней.

I-447С-47, I-447С-48, I-447С-49,1-447С-58 [ править | править код ]

Девятиэтажный жилой дом многосекционного типа. Чаще всего состоит из 4 или 6 секций, однако существуют варианты с иным числом секций — от 2 до 10,но есть и односекционные,два подъезда в одной секцие(1-447С-58).Дом оснащён пассажирским лифтом и мусоропроводом.

В доме имеются 2, 3, реже 1 и 4-комнатные квартиры. На лестничной площадке 4 квартиры, стандартный набор 3-2-2-3, реже 4-1-2-3 (в основном в торцевых секциях). В 2-комнатных комнаты изолированные, в 3-комнатных 2 смежных (проходная гостиная), в 4-комнатных, в зависимости от модификации, могут быть 2 смежные или все раздельные. Санузел раздельный с продольным расположением ванны, кроме 1-комнатных квартир.

Площадь квартир составляет 31-33 м 2 для однокомнатных, 44-47 м 2 для двухкомнатных, 56-59 м 2 для трёхкомнатных, 69-70 м 2 для четырёхкомнатных. Площадь кухни от 5,6 м 2 в ранних домах до 7,3 м 2 в последних.

2-комнатные квартиры имеют балкон, 3-комнатные — утопленные в фасад лоджии. Торцевые секции имеют дополнительную лоджию на торце дома, которая утоплена в фасад (1-447С-48) или выступает из него. В серии 1-447С-58 такого нет, но окна маленькие, как и в предыдущих сериях, только окно в каждом доме одно, нижнее, а балконы стоят только на 3,6 (и на 8-м 9, 10 этажах) этажах.

1Р-447С-25 [ править | править код ]

Девятиэтажный односекционный жилой дом на 54 квартиры. Существуют варианты со сблокированными секциями. Дом оборудован пассажирским лифтом и мусоропроводом. Лестнично-лифтовой узел располагается в центре дома, от него в противоположные стороны отходят два коридора, каждый из которых содержит входы в три квартиры. В левом коридоре расположены мусоропровод, в некоторых домах — дополнительная эвакуационная лестница.

На лестничной площадке дома 6 квартир: две однокомнатные с окнами во двор и балконами, однокомнатная и двухкомнатная с окнами и лоджиями на основном фасаде. В торцах здания расположены трёхкомнатные квартиры с лоджиями на основном фасаде и окнами на три стороны. Площадь квартир составляет 31-33 м 2 для однокомнатных, 43-45 м 2 для двухкомнатной, 60-62 м 2 для трёхкомнатных. Все комнаты в квартирах изолированные. Санузел в однокомнатных — совмещённый, в двух- и трёхкомнатных — раздельный с поперечным расположением ванны.

1Р-447С-27 (южнорегиональный проект, изменённый проект 1Р-447С-25) [ править | править код ]

8-этажный односекционный дом на 24 квартиры.Оборудован пассажирским лифтом. Мусоропровода нет. Лестнично-лифтовой узел в центре, от него

налево отходит огромный коридор и лифт. Вход слева.

На лестничной площадке дома 3 квартиры: одна однокомнатная (с боковой стороны), одна двухкомнатная и одна трёхкомнатная (обе с рядовой

стороны). Гостиная в трёшке совмещена с небольшой кухней. С 4 этажа у каждой однушки имеется лоджия на два окна: основное и балконное. У этого проекта окна узкие, но большие. Строился проект с 1965 по 1983 годы.

Читать еще:  Что означает марка 200 для кирпича

1Р-447С-26 [ править | править код ]

Девятиэтажный жилой дом башенного типа на 54 квартиры. На лестничной площадке 6 квартир: в середине две 1-комнатных, на стороне подъездных окон — две 2-комнатных, напротив — 2-комнатная и 3-комнатная. Дом оборудован пассажирским лифтом и мусоропроводом. Однокомнатные квартиры имеют широкие лоджии, двух- и трёхкомнатные — балконы. Санузел в однокомнатных — совмещённый, в двух- и трёхкомнатных — раздельный с поперечным расположением ванны. В 3-комнатной и соседней 2-комнатной имеются смежные комнаты, в однушке раздельные.

12-этажные башни [ править | править код ]

Двенадцатиэтажные точечные дома серии 1-447С по внешнему облику очень похожи на ленинградскую типовую серию Щ-5416 и, вероятно, были разработаны на её основе. Как и Щ-5416, дома серии 1-447С имеют три расположенные подряд лоджии на фасаде, утопленную лоджию на торце и угловые балконы, но построен в «зеркальном» отображении (три лоджии находятся не слева, а справа). В отличие от Щ-5416, дома серии 1-447С имеют одну лестничную клетку, отделённую от площадки незадымляемым балконом.

Подъезд дома оборудован двумя лифтами — пассажирским и грузопассажирским — и мусоропроводом. На площадке расположено 7 квартир. Набор квартир 2-2-1-1-3-2-2. Все комнаты в квартирах изолированные. Санузел в трёхкомнатной квартире раздельный с поперечным расположением ванны и местом для установки стиральной машины, в остальных квартирах совмещённый или изолированный с продольным расположением ванны. Площадь однокомнатных квартир 35-36 м 2 , двухкомнатных 45-48 м 2 , трёхкомнатной 58 м 2 . Площадь кухни — от 8,5 до 8,5 м 2 . Четыре квартиры (две двухкомнатных и две однокомнатных) оборудованы широкими лоджиями, остальные — балконами.

Технические характеристики силикатного кирпича

Условия эксплуатации изделия определяют технические характеристики силикатного кирпича, позволяющие точно выяснить, где именно можно использовать и при каких сопутствующих факторах.
Поскольку изделие используется для возведения стен, то определяющим показателем является усреднённый предел при сжатии, варьирующийся в рамках 7.5 – 35Мпа.

Основные технические характеристики изделия

Свойства силикатного кирпича

Эксплуатационные характеристики изделия определены в требованиях ГОСТ 379 – 79. Выделяют следующие основные показатели, влияющие на свойства строительного материала и его взаимодействие с внешней средой:

  • поглощение воды – показатель составляет 6%. Когда изделие впитывает влагу, существенно снижается степень его прочности. Сопутствующим параметром является коэффициент размягчения, определяемый микроструктурой цементирующих составов. Указанный показатель составляет 0.8%;
  • проведение влаги – эти свойства силикатного кирпича, определяются уровнем его средней плотности. Если плотность составляет 1800кг/м 3 , то этот показатель составляет 3.6 – 14.5кг/м 2 ;
  • морозостойкость – стандартный материал может выдержать до 15-ти циклов оттаивания и замерзания, при условии, что температура внешней среды будет составлять -15…+20°C. Лицевой материал имеет показатель 25 – 50 циклов, всё определяется конкретными климатическими условиями и категорией объекта. Зависит морозостойкость силикатного кирпича от характеристик цементирующего состава, а они определяются плотностью изделия, минеральным составом сырья и микроструктурой;
  • устойчивость к воздействию атмосферы – учитывается переменная влажность, циклы замерзания и оттаивания, карбонизация;
  • прочность – показатель определяется в соответствии с требованиями ГОСТ 5419. Изделие набирает максимальную прочность спустя 2-е недели после изготовления, по мере остывания;
  • теплопроводность силикатного кирпича — варьируется в пределах 0.35 — 0,7Вт/(м°C). Существует линейная зависимость между этим показателем и средней плотностью изделия, при этом количество и структура пустот значения не имеют. Имеет значение и коэффициент теплопроводности, составляющий 0,69 Вт/(м*К).

Взаимодействие с внешней средой

Агрессивная среда оказывает негативное влияние на любой материал. Определить степень устойчивости изделия к этим факторам, можно по прочности его цементирующего состава. Поскольку основой силикатного кирпича является кварцевый песок, прекрасно переносящий воздействие большей части агрессивных сред, то и само изделие имеет высокий уровень стойкости. Однако есть исключения, например, кислоты способные разложить любой гидросиликат, а также цементирующие зёрна песчаной массы. Негативное воздействие способны оказать и агрессивные пары, газы, но лишь при условии, что влажность воздуха будет на уровне 65%.
Учитывая перечисленные факторы, можно заключить, что свойства и применение силикатного кирпича тесно взаимосвязаны, так как они определяют условия эксплуатации, что является основополагающим фактором.
Определяющее значение, среди прочих показателей имеет плотность силикатного кирпича кг м 3 . Этот параметр определяет насколько надёжным, является изделие, а также позволяет оценить потенциал его долговечности. Характерно, что срок службы зданий построенных из силикатного кирпича. Необходимо тщательно соотносить условия, в которых будет построено здание с характеристиками изделия, так как от этого зависит надёжность и долговечность здания. Если не обратить внимания на этот фактор, последствия могут быть печальными.

Кирпичные 9ти этажки срок службы

Проекты панельных домов СССР: 9 этажей и другие вариации – что лучше

Серий, к слову, было достаточно много, так как каждая из них отражала те или иные изменения в концепции строительства МКД конкретного периода. Удивительно, но за 25 лет – с конца 50-х до начала 90-х годов, было выпущено без малого сотня серий домов.

Для тех людей, чей выбор пал на 5, 9 и 10-этажные «панельки» из СССР, коих очень много в нашей стране, наш ресурс представляет сегодняшний материал. О многоквартирных домах именно этого типа и их характеристиках поговорим ниже.

Каков срок службы кирпичного дома

Если речь идет о кирпичном доме, то имеет большое значение и разновидность строительного камня. К примеру, дольше всего может прослужить керамический кирпич. Значительно меньший срок эксплуатации имеют силикатные и бетонные материалы.

Кирпич совершенно заслуженно считается одним из самых востребованных материалов для строительства жилых домов и зданий иного назначения. Любая возведенная из него конструкция способна прослужить 150 и более лет, лишь изредка нуждаясь в ремонте. Но срок службы многоквартирного кирпичного дома зависит не только от качества самого строительного камня. Кроме того, на него оказывают влияние и другие факторы.

Каков срок эксплуатации домов хрущевок

Совсем другое дело – кирпичные пятиэтажки, рассчитанные на сотню лет эксплуатации. Однако в любых расчетах по долгожительству домов есть условие, которое необходимо соблюдать, чтобы здание отслужило свой срок полностью. Это своевременный капитальный ремонт. При этом ремонт отдельной квартиры никак не влияет на состояние всего дома. Еще один важный момент – стоимость коммунальных услуг, электричества. В советское время все это стоило копейки, поэтому при строительстве, например, панельных домов, не очень-то старались герметизировать швы, — отопление было почти даровым и работало постоянно на полную мощность. Если же взять нынешние условия, то окажется, что квартира в том же панельном доме каждый год все больше потребляет средств; становится ясно, что за несколько лет цена жилья полностью съедается платой за «коммуналку».

Здания этого типа строили из различного материала: кирпича, толстых и тонких панелей, иногда использовали даже блоки. На самый меньший срок рассчитаны «хрущевки», построенные в 1955-1970 г.г. из тонких панелей. Их предельный срок эксплуатации составляет всего 50 лет. Однако при правильной эксплуатации такие дома спокойно выдержат еще лет 20. Согласно исследованиям, панели этих зданий имеют запас прочности, превышающий проектный в 1,5 раза.

Нормативный срок службы панельных домов

Именно по такой причине в нашей стране данная технология не нашла своего применения. В России места соединений покрывают антикоррозийной краской, что, конечно же, не дает никаких гарантий в вопросе надежности.

Заключались попытки в том, что дома определенной серии подвергались надстройке и возведению дополнительных секций. В результате был сделан вывод об экономической нецелесообразности данного проекта. Ведь максимальное число надстраиваемых этажей — один или два, не более. Процесс возведения дополнительных площадей на крыше вызывал активные протесты жильцов. Спросом среди покупателей подобные квартиры также не пользовались. В итоге было решено, что гораздо выгоднее снос старого жилья с последующим строительством на данном участке нового.

Срок эксплуатации жилых домов — виды и процедура

  1. 150 лет для каменных особо капитальных зданий с каменными/бетонными фундаментами, кирпичными, монолитными и крупноблочными стенами и железобетонными перекрытиями.
  2. 125 лед для обыкновенных каменных строений с каменными фундаментами, кирпичными, крупноблочными и крупнопанельными стенами, смешанными либо железобетонными перекрытиями, каменными по металлическим балкам.
  3. 100 лет в случае облегчённых каменных зданий с каменными и бетонными фундаментами, облегчённой конструкции стен из кирпича, шлакоблоков и т.п., перекрытиями из железобетона, древесины или камня по металлическим балкам.
  4. 30 лет, если здания сборно-щитовые, каркасные, глинобитные, фундаменты древесно-каменные, стены каркасные, перекрытия в них деревянные.
  5. 15 лет для крайне лёгких жилых построек из досок и им подобных малопрочных материалов.
Читать еще:  Как посчитать количество нужного кирпича

По итогам обследования составляется акт осмотра, согласно утверждённым в данном населённом пункте образцам, а также акт о фактическом техническом состоянии. Акты отправляются в органы местного самоуправления, которые уже принимают решения о ремонтных работах, сносе, расселении и т.д.

Изменение ввода ГВ и перенос полотенцесушителя

Привет, братья во ремонте! Давненько я тут ничего не писал, да и вообще редко стал заходить, все как-то недосуг: то пьянка, то гулянка, а теперь вот новая «напасть» на меня напала. Но зная, что вы, несмотря ни на что, меня упорно не забываете, я решил не быть поросенком, и рассказать вам о своем новом увлечении. Начну издалека: практически всю свою сознательную жизнь я проработал инженером-электронщиком, причем, инженером-разработчиком электронных и электротехнических устройств самого широкого класса и назначения, и при этом сугубо в «оборонке». Понятно, что размах моих радиолюбительских интересов ограничивался только моей ленью, никаких ограничений в радиодеталях для меня просто не существовало, у меня было ВСЕ! Ну, следуя веяниям тогдашней радиолюбительской моды, я основной упор дела на радиоприемники и усилители, ессно, на транзисторах и микросхемах. Давно уже не работаю в этой области, да и детали давно все на свалку повыбрасывал, но в душе у меня все это время теплилась мечта — сделать ламповый усолитель мощности, да не простой, а такой, чтобы все ахнули. А надо сказать, по работе я бОльшую часть своего времени имел дело как раз с электровакуумными приборами, радиолампами, если по простому, поэтому эта тема для меня была хорошо знакома. А тут еще и эта мода на «теплый ламповый звук», по которому народ буквально с ума сходит. Короче, год назад решил я воплотить свою мечту в жизнь. Сразу определился: мейнстрим, обычные ламповые усилители с выходным трансформатором, мне не интересны, не царское это дело! А не изобресть ли мне БЕСТРАНСФОРМАТОРНЫЙ ламповый усилитель. Ну, трудности на этом пути я хорошо себе представлял, да и мысли кое-какие свои были на этот счет, но все-таки я решил проконсультироваться с ребятами-радиолюбителями. Нашел на Фейсбуке подходящую группу, сам начал в ней публиковаться, и как-то задал вопрос по теме: не подскажет ли мне кто схему такого усилителя. И мне сразу же выдают ссылку: http://hifisound.com.ua. a-6s33s-otl/ (надеюсь, я не нарушил никакие правила Форума, приводя здесь прямую ссылку, тем более, что она из совсем другой области?). Рассказывать про эту схему не буду, если кому будет интересно, могу потом пояснить, что там к чему, просто скажу, что эта схема сразу же заинтересовала меня, и своей необычностью, и теми потенциальными возможностями, которые я в ней увидел. Решил начАть. А с чего начинать: деталей — 0, есть паяльник, еще советский, да кЕтайский тестер. Но, лиха беда — начало: освоился на Авито, на Али Экспрессе, съездил пару раз на Митинский радиорынок, начал обрастать радиолюбительским барахлом.

Концепция фигуры такова, достаточно крупный чтоб всем видно было, устойчивый, прочный и с поворотным механизмом, смысл в том что есть 4стороны, одна сторона показывает все сигналы для общего понимания устройства.

Серии кирпичных домов 9 этажей и 5 этажей – виды, понятия, отличия

В тоже время есть серии кирпичных домов, которые можно назвать «несносными», к ним относится 1-511 и 1-447. В этих домах более прочные и толстые стены, увеличивающие теплоизоляционные свойства строения, планировка квартир также считается наиболее приемлемой.

После чего заглянуть в интернет, найти специальный справочник, в который вписываются полученные данные, и внести свои сведения. После того вам будет предоставлено несколько вариантов с фото, на которых вы легко сможете найти свой дом.

Какой срок службы панельного дома

Своевременный ремонт продлевает срок службы панельного дома. Но технологий глубокой реконструкции панельных домов, способных кардинально увеличить срок службы, не существует. Панельный дом, строящийся по современной технологии и с использованием новых материалов и конструкций, имеет большой нормативный срок службы, но «хрущевки» ни по качеству строительства, ни по надежности и прочности использованных материалов не могут претендовать на долгожителей даже при соблюдении всех требований по ремонту и содержанию.

Бурное строительство в хрущевский период произвело прорыв в решении жилищной проблемы, люди с удовольствием переезжали из коммуналок в центре города в собственные квартиры на окраинах и в новых микрорайонах.

Каковы сроки эксплуатации жилых домов в 2021 году

Характеристики красного кирпича.

  1. Малый формат материала, упрощающий его доставку к месту возведения строения.
  2. Разгрузка и погрузка материала, производимая вручную.
  3. Высокий уровень звукоизоляции и минимальная усадка стен.
  4. Легкость монтажа инженерных коммуникаций и газового оборудования.

Моральный износ оценивается по технико-экономическому способу. Собираются данные об удельной стоимости основных элементов конструкции и оборудования и выражаются в процентах касательно восстановительной стоимости объекта.

Качество старых кирпичных девятиэтажек

То ли дело современные. Просто я обожаю большие кухни, т.н. кухни-гостиные, метров 15-17 хотябы минимум, куда дыванчик можно поставить. Ну и коридор чтоб был не местом, где все ходят, а где конкретно раздеваются и все. ИМХО.

Типовые серии хрущевок

В разделе планировок типовых квартир с общим названием Хрущевка представленны планы многоэтажных кирпичных или панельных домов высотности от 2-х до 5-ти этажей, которые сооружались во время правления Никиты Сергеевича Хрущёва, а конкретней 1959-985 годы.

Хрущевки строились двух видов: сносимых (срок службы 25 лет) и не сносимых серий (срок службы 50 лет, однако со временем было решено, что они могут прослужите еще 150 лет при своевременном ремонте). В некоторых городах хрущевские дома, которые проходят капитальный ремонт планово утепляют снаружи. В Москве и Петербурге действует план по сносу и реконструкции этих строений.

Нормативные сроки эксплуатации домов

Также следует учесть, что московская программа переселения из ветхого жилья не охватывает все дома, для которых наступил срок реставрации/сноса, поэтому процесс переселения в новое жилье может занять несколько лет.

Жильцов аварийных домов, подлежащих расселению, определяют на жительство во вновь отстроенные дома, которые ввели в эксплуатацию по государственной программе. Ввод жилого дома в эксплуатацию – длительный процесс, который занимает от трех месяцев до года. Поэтому даже если новый дом уже построен, вполне возможно, что переселение может произойти не сразу.

Планируется ли сносить кирпичные пятиэтажки в Москве в 2021 году

Во всех городах страны начали применять эти разработки. Благодаря особой технологии сборки домов, готовое здание можно было получить всего за 12 рабочих дней. Сейчас пятиэтажки считаются устаревшими и активно разбираются по всей стране, в том числе и в Москве.

В настоящее время в Москве активно идет снос ветхого и устаревшего жилья. Так реализовывается программа «Жилище», которая была утверждена еще мэром Лужковым. На сегодня она реализована на 89%, оставшиеся пятиэтажки будут удалены с карты Москвы в 2021 году. Однако вы можете заметить, что в столице осталось немало домов с пятью этажами, которые были построены по приказу Хрущева. Дело в том, что не все строения этого типа подлежат сносу, они разделены на серии и по каждой отдельно принималось решение. Разберемся, чего ожидать в ближайшие годы и будут ли разобраны все кирпичные пятиэтажки.

Типовые серии жилых домов в г

Модификацией этой конструктивной системы стало введение в нее еще двух рядов колонн — у наружных стен здания для опирания на них ригелей. Такие дома получили название «домов с полным каркасом». В них наружные стены являются самонесущими и могут быть демонтированы при реконструкции.

При модернизации здания плиты междуэтажных перекрытий невозможно демонтировать. Однако при надстройке здания плиты перекрытий над существующим пятым этажом могут быть демонтированы частично. Устройство в них новых проемов возможно, но при больших размерах таких проемов может потребоваться усиления перекрытия.

Как правильно ответить на вопрос — будут ли сносить кирпичные пятиэтажки

Вторая половина прошлого века — это время, когда наши города преобразились. На всех улицах мегаполисов стали активно расти панельные, блочные и кирпичные пятиэтажные дома. Их по сей день называют хрущевками. Первоначально подобные здания воспринимали как временное жилье для переселенцев из квартир коммунального типа. Люди должны были проживать в хрущевках до тех пор, пока не будет готова их комфортабельная квартира. Поскольку строения носили временный характер, их планировке не уделялось большого внимания. Как результат — совмещенные комнаты, маленький коридор, совместный санузел. Нельзя сказать, что построены такие дома были из материалов высокого качества. В большей степени это касается панельных сооружений.

Читать еще:  Ведьмак секрет беренгара где кирпич

Перечисленные выше серии были возведены одними из первых. Они имеют стены, тепло- и звукоизоляция которых оставляет желать лучшего. По своей толщине они не во многом превосходят картонный лист. Реконструкция таких жилых зданий невозможна, поскольку любые инновационные строительные технологии не способны качественно улучшить состояние объектов.

Дом из керамического кирпича, долговечность

Прочность, надежность и долговечность – характеристики, которые выделяют каменные дома среди других сооружений. Невзирая на появление инновационных материалов и передовых технологий строительства, качественный кирпич от надежного производителя неизменно находится на пике популярности. Универсальный камень, как материал, проверенный временем, востребован для возведения и отделки жилых домов, коттеджей, административных и коммерческих зданий. Он подходит для реализации любого архитектурного проекта, не теряет актуальности на протяжении веков, так как дает полный ответ на вопрос, сколько прослужит дом из кирпича.

О сроке службы домов из кирпича

Каждый застройщик мечтает построить дом, в котором будут жить его дети, внуки и правнуки. Именно поэтому количество желающих купить кирпич для возведения загородного коттеджа, дачи с возможностью проживания в зимнюю и летнюю пору постоянно увеличивается. От рабочих характеристик материала напрямую зависит:

  • Срок службы дома;
  • Надежность и пожаробезопасность;
  • Устойчивость к появлению плесени и грибковых поражений.

Кирпичный дом, рассчитанный на века, – это настоящая крепость, обладающая превосходными эксплуатационными свойствами и большим ресурсом долголетия. Износ построек данного вида идет очень медленно. По сроку службы дома из кирпича в 2-3 раза превосходят своих бревенчатых, каркасных, брусовых и панельных собратьев. Кирпичные здания стоят десятки и даже сотни лет, не нуждаясь в капитальном ремонте. Жилыми постройками из красного кирпича, возраст которых насчитывает 100-150 лет, гордятся Франция, Испания, Бельгия и другие европейские страны.

Ключевые преимущества домов из кирпича

Ответ на вопрос, сколько прослужит дом из кирпича, кроется в самом материале. Постройки из керамического кирпича имеют множество достоинств. Они связаны не только с эксплуатацией зданий, но и с процессом их возведения, в котором немаловажная роль отводится практическим свойствам камня:

  • Небольшой вес и удобный формат, упрощающий доставку, поднятие на высоту и использование материала в работе;
  • Возможность бережной погрузки-разгрузки вручную;
  • Превосходный уровень звукоизоляции;
  • Обеспечение простоты прокладки водопроводных и газовых инженерных коммуникаций;
  • Минимальная усадка стен сооружения.

Не случайно кирпич выбирают для реализации самых сложных уникальных проектов с оригинальным дизайном. Используют для возведения новых и реставрации старинных исторических зданий. Кирпич не боится капризов природы, обеспечивает комфортные условия проживания. Каменная постройка будет эффектно выделяться внешним видом среди окружающих домов, красиво смотреться на фоне зелени, корректно подчеркивать вкус и финансовые возможности хозяев.

Планируя купить кирпич, не лишним будет вспомнить старинное правило определения его достоинств:

«Кирпич надо взять в руку и легко стукнуть по нему железным прутом или молотком. Если прут отскакивает и при этом слышится звенящий «фарфоровый» звук, значит материал отличного качества. Глухой неясный звук говорит о наличии внутренних трещин и недозрелости камня».

Даже приостановление строительных работ никак не скажется на качестве и надежности кирпичной конструкции. Если кладка выполняется настоящим мастером своего дела и выбирается хорошая марка цемента для раствора, можно не сомневаться, что дом из кирпича прослужит не менее 100 лет, обходясь без ремонта. Кроме того, множество вариантов кладки и разнообразие цветовой гаммы материала позволяют создавать нетривиальные узоры и орнаменты на фасаде.

Затраты на приобретение кирпича и строительство с лихвой окупаются длительным сроком беспроблемной эксплуатации здания. «Дышащие» кирпичные дома хорошо сохраняют тепло, являются экологически чистыми и безопасными для проживающих. В них всегда царит благоприятный для здоровья микроклимат. В доме из кирпича комфортно в любое время года – уютно в зимнюю стужу, прохладно в летнюю жару.

Какие факторы определяют срок службы кирпича

Говоря о долговечности каменных домов, не следует забывать, что кирпич кирпичу рознь. Покупая заводской продукт от надежного, известного в Нижнем Новгороде производителя , можно быть уверенным, что прослужит он не один десяток лет. От соблюдения правильной технологии производства большей частью зависят прочностные характеристики материала, изготовленного из натуральных компонентов. Право выбора всегда остается за застройщиком.

Для производства качественного кирпича используются мелкие глиняные фракции и различные добавки, усиливающие эксплуатационные характеристики. Профессионально проведенная формовка, отжиг и надлежащая сушка позволяют получить материал, полностью соответствующий требованиям ГОСТа. К основным свойствам кирпича, которые продлевают срок службы дома, относятся:

  • Высокая прочность;
  • Морозостойкость;
  • Устойчивость к перепадам температуры, повышенной влажности, негативному воздействию внешней среды;
  • Низкий коэффициент водопоглощения;
  • Огнеупорность.

Индивидуальные застройщики ставят камень на первое место среди всех материалов, применяемых для возведения зданий. Дополнительная внешняя облицовка сайдингом увеличивает срок службы кирпича как минимум на 10 лет против периода, который определяется официальной гарантией. Как свидетельствует статистика, за последние 4-5 лет востребованность керамического кирпича для строительства домов увеличилась почти на 15%.

Экологичный красный, коричневый или цвета бордо камень, имеющий плотную структуру, не выцветает и не поддается гниению. Он незаменим для устройства каминов, банных печей, создания различных декоративных элементов на фасадах зданий. Востребован для строительства несущих стен, красивых респектабельных заборов и ограждений.

4 составляющих прочного дома из кирпича

Вопросом, сколько прослужит дом из кирпича, чаще всего задаются люди, которые привыкли все делать основательно и солидно. Проблема действительно серьезная, потому что сроки службы, определенные гарантиями и нормативами, дают лишь примерное представление о долговечности сооружения. Его стойкость зависит от многих факторов. В их числе качество используемых строительных материалов , соблюдение технологий закладки фундамента, возведения стен и кровли.

Как свидетельствуют выводы и прогнозы независимых экспертов, реальные условия эксплуатации также могут значительно изменить расчетную продолжительность службы постройки. Для кирпичного дома, который может продержаться 100 и более лет, очень важно правильное устройство основных составляющих его конструкции:

  • Фундамент. Жизнь теплого долговечного дома из кирпича начинается с фундамента. Его роль трудно переоценить. Это базис, на котором основывается стойкость здания. Он выбирается в зависимости от особенностей грунта на участке, местных климатических условий и предполагаемой нагрузки. Немаловажное значение для его надежности имеют и гидроизоляционные меры. Конструкция может быть ленточной, свайной или создаваться с помощью плит. Правильный выбор типа фундамента и грамотный расчет несущей способности – гарантия того, что дом простоит добрую сотню лет;
  • Стены. Вековая практика доказывает, что самые прочные и выносливые стены-рекордсмены, державшиеся 150, а то и 200 лет, были сложены не менее, чем в 2,5 кирпича. Многие нынешние каменщики до сих пор придерживаются этого правила, используют качественный раствор, добиваются идеально ровного слоя кладочной цементной прослойки. Это важно не только для прочности стены, но и для внешнего вида кирпичного строения. Экономные застройщики нередко применяют прогрессивные теплоизоляционные материалы или возводят стены с воздушным зазором. При этом экономят до 25% кирпича, на 35% увеличивают теплоэффективность дома, снижают нагрузку на фундамент;
  • Оконные проемы. При устройстве оконного проема в кирпичной кладке важно учитывать два момента: правильная геометрия, способная подчеркнуть красоту дома, и тщательная герметичная заделка всех щелей. Если в работе используется пустотелый кирпич, то в нижней части проема пустоты материала обязательно нужно заливать цементным раствором и делать ровную стяжку. Для начинающего мастера выкладывание оконного проема дело непростое, поэтому его надежнее всего доверять более опытному специалисту;
  • Кровля. Именно от ее надежности зависит, сколько прослужат стены и весь дом в целом. На кровельную конструкцию возлагается защита постройки от атмосферных осадков, сезонных колебаний температуры и других внешних факторов. Поэтому малейший недочет при выборе покрытия и устройства крыши грозит серьезными последствиями. Здесь важно учесть некоторые нюансы. Несмотря на появление множества современных материалов, с традиционной керамической черепицей ни один из них не может сравниться по эксплуатационным характеристикам и долговечности. В частности, если натуральная черепица без проблем красуется на крыше более 100 лет, то недорогой шифер держится всего лишь 30, самая лучшая мягкая кровля и оцинкованная сталь дотягивают до 50.

В заключение

Подводя итоги, следует заметить, что кирпич – это самый долговечный и надежный материал, проверенная временем. Прочный и экологичный, он идеально подходит для капитального строительства жилых построек. Ответственный подход к каждому этапу возведения, тщательный подбор строительных и отделочных материалов позволяют создать настоящий шедевр – дом, которым будут гордиться несколько поколений.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector