Штукатурка стен новой квартиры

Штукатурка и выравнивание стен в новостройке

15.04.2014 18:52

Значение качественных штукатурных работ в ремонте новостройки сложно переоценить. Фактически штукатурка стен является основой для любых работ по дальнейшему нанесению финишного покрытия и отделки. От того, насколько качественно выполнена штукатурка стен в новостройке, будет зависеть общий итог ремонта в целом.

Чтобы поверхность стен стала пригодной для устройства чистовой отделки, ее выравнивают и оштукатуривают. Выравнивание стен в новостройке необходимо для восстановления правильной геометрии помещения. Изначально в новостройке стены кривые и без их выравнивания под углом 90° невозможно качественно и красиво положить плитку или даже встроить мебель на кухне. В процессе выполнения чернового ремонта и отделки в новостройке на поверхность стен наносится специальный раствор, затем сглаживаются неровности с помощью шпатлевки и идеально ровная и тщательно оштукатуренная поверхность готова к дальнейшей чистовой отделке.

Для высококачественной штукатурки стен в новостройке или помещениях коммерческой недвижимости используют специальные направляющие, так называемые маяки, которые помогают создавать ровные поверхности и значительно повышают качество работ. После высыхания штукатурной смеси маяки удаляются.

В настоящее время в магазинах предлагается очень широкий ассортимент сухих смесей для штукатурки стен в новостройках. Наиболее популярным и хорошо себя зарекомендовавшим стал «Ротбанд» производства немецкой фирмы Кнауф. Эта смесь изготовлена на основе гипса с содержанием специальных добавок.

Средняя толщина штукатурного слоя составляет 20 мм. Оштукатуривание стен в новостройке может быть выполнено нанесением состава в несколько слоев. В процессе выполнения штукатурных работ в новом здании рекомендовано армирование штукатурного слоя специальной сеткой, которая может быть металлической, из стекловолокна или пластика.

При нанесении штукатурки слоем 20 мм и армировании поверхности значительно снижается риск образования трещин в процессе усадки здания! Без армирования штукатурный слой рискует дать трещину по всей толщине, а использование армирования позволит скрепить слой. Максимум в этом случае – трещинки в шпатлевочном слое, которые можно легко устранить при последующих косметических ремонтах квартиры.

При очень большой кривизне стен в новой квартире возможно выравнивание стен с помощью гипсокартонных листов и их дальнейшей шпатлевки. Такой способ значительно экономит время и бюджет, но крадет свободное пространство комнаты от 5 до 15 см. В этом случае экономятся средства на штроблении стен и монтаже розеток.

Главное требование к поверхности при нанесении штукатурки – отсутствие пыли и влаги. Штукатурный состав должен хорошо сцепляться с поверхностью стен. В случаях, когда поверхность очень гладкая, необходимо предварительно обрабатывать стены бетоноконтактом.

Существует много способов выравнивания стен в новостройке. По нашим наблюдениям, в новостройке лучше всего будет сделать качественную армированную штукатурку стен по маякам с привлечением профессионального специалиста, который имеет опыт и навыки при выполнении строительных работ в новых квартирах. По сравнению с выравниванием стен гипсокартоном профессионально сделанная штукатурка по маякам – это долгосрочный, практичный и эффективный вариант отделки стен.

Квартира без отделки: с чего начать ремонт

Квартиры в домах новой застройки сдаются в эксплуатацию без отделки. Стоимость такого жилья низкая, и это устраивает покупателей с ограниченным бюджетом. Для многих молодых семей это шанс переехать в собственный дом. Однако перед новоселами сразу же встает вопрос: как превратить голые стены в жилое помещение. Рассказываем обо всем по порядку.

Содержание

1. Особенности квартиры в новостройке
2. Планирование
3. Подготовительные работы
4. Черновые работы
5. Подводим итоги

Особенности квартиры в новостройке

Работы предстоит много. Квартира передана владельцу согласно договору, но к проживанию готова формально. Как все выглядит.

• Дешевые двери, некачественные пластиковые окна.
• Бетонные плиты или голый кирпич стен.
• Отсутствие стяжки.
• Плита перекрытия потолка без отделки.
• Электрощит, временная электропроводка (разводки нет).
• Опломбированные стояки холодной и горячей воды, работающий счетчик, подключенный к системе кран.
• Канализационная труба с заглушкой.
• Полностью пригодная к работе отопительная система: радиаторы в комнатах с регулирующими кранами и запорами.
• В домах с газовыми плитами проведена труба, есть счетчик, стена за ними оштукатурена.
• В квартирах со свободной планировкой отсутствуют межкомнатные перегородки.

Коммуникации в квартиру заведены, но разводки нет. Владельцев ждет капитальный ремонт.

Важно: новое здание первые 1-2 года дает усадку. Это естественный процесс, который никак не зависит от качества работы строителей. Будьте готовы к появлению трещин в стенах, между плитами перекрытия. Это значит, что нет смысла оклеивать стены дорогими обоями, монтировать гипсокартонный потолок. Деформация неизбежна, придется все переделывать.

Планирование

Итак, в собственности квартира без отделки: с чего начать ремонт? С планирования. Дизайн-проект на этом этапе — необходимость. Лучше заказать его у профессионального дизайнера, но можно сделать и самостоятельно. Что следует продумать.

• Расположение межкомнатных перегородок (перенос или возведение).
• Присоединение лоджии.
• Расположение сантехники, крупногабаритной мебели, бытовых приборов.
• Размещение электророзеток и выключателей.
• Монтаж теплого пола.
• Стиль отделки.

Помните, что изменение конфигурации стен, пола, потолка и площади комнат требуют разрешения контролирующих органов. Не стоит начинать перепланировку, пока не получено одобрение.

Обязательно сделайте план прокладки инженерных коммуникаций. К ним относятся канализационная, электрическая, вентиляционная, водопроводная системы..

Подготовительные работы

Приступая к ремонту, нужно понимать его логику и следовать ей. Нарушение очередности этапов приведет к затягиванию процесса, переделкам, трате лишних денег. Прежде чем начать черновую отделку, выполняются грязные, трудоемкие подготовительные работы.

Демонтаж и перепланировка

Обычно в муниципальных квартирах застройщики ставят дешевые стеклопакеты и входные двери. Поэтому начинать нужно с их замены. Входную дверь придется поменять сразу, чтобы обезопасить себя и предотвратить кражу материалов с объекта.

Стальная дверь ДС 1 ВО — 15600 руб., Гардиан

Демонтаж имеющихся стен проводится по желанию. Если вас устраивает планировка, ничего менять не придется. Что можно сделать.

• Ненесущие стены сместить в сторону коридора.
• Объединить кладовку или кухню с жилой комнатной.
• Объединить или разделить санузел.
• Убрать части стены между жилой комнатой и лоджией.

Если стен в квартире нет, продумайте расположение комнат. Установка межкомнатных перегородок, как и демонтаж, требуют навыков и использования профинструментов. Заказать услугу важно в компании с надежной репутацией. Неправильная перепланировка чревата крупными штрафами, судебными тяжбами, в крайних случаях — лишением жилья.

Инженерные коммуникации

Начните с разводки труб водоснабжения в туалете, ванной и кухне. Пригласите специалиста, который сделает правильный контур. Иначе при одновременном включении воды на кухне и в ванной, сливе воды из санбачка температура и напор воды будут «плавать».

Труба канализационная Ostendorf полипропилен 40 х 1000 мм, серая — 89 руб., Касторама

Труба водопроводная PP-R Pro Aqua 25 мм х 2 м — 105 руб., Касторама

Трубы допускается прятать в штробы, если стены достаточно толстые. Если это не так, делайте разводку по стенам. Потом закроете трубы коробами и облицуете так же, как стены.

После возведения (или сноса) межкомнатных перегородок займитесь электропроводкой. Разводку делайте строго по плану. Если опыта нет, его тоже стоит заказать у профессионала.

• штробление стен;
• прокладку трехжильных кабелей с заземлением без подключения к электрощитку;
• установку распределительных коробок и подрозетников.

Подрозетник Lexel под бетон 71х47 мм — 28 руб., Leroy Merlin

Кабель КГ 3х4 мм, м— 121 руб., Leroy Merlin

Электропроводка в современных квартирах идет не только по стенам. Провода укладывают под натяжной или подвесной потолок.

Черновые работы

Самое время приступить к черновым работам. Последовательность этапов:

1. заштукатурить потолок;
2. выровнять поверхность стен;
3. залить стяжку (под нее можно смонтировать теплый пол).

В первые годы эксплуатации из-за усадки здания многие владельцы жилья домах новой застройки ограничиваются обычными крашеным потолком. Однако натяжной потолок при желании сделать можно. Его монтируют после выравнивания и финишной отделки стен.

Потолок

Задача этого этапа — выровнять плиту перекрытия. Перепады, дефекты поверхности устраните штукатуркой в 1-3 слоя. Заделайте швы между плитами, если дом панельный.

Штукатурка универсальная КНАУФ — Ротбанд 10 кг — 249 руб., OBI

Когда слой штукатурки просохнет, зашпаклюйте плиту. Шпаклевку выбирайте в зависимости от того, какого типа отделка планируется. Более дорогие составы для идеального выравнивания нужны, если потолок готовится под покраску. Дешевая шпаклевка – вариант для подготовки поверхности под обои или полистирольную плитку.

Шпатлевка гипсовая Волма Финиш, 25 кг, расход 1кг/кв.м. — 468 руб., Касторама

Стены

Выровнять стены можно двумя способами:

• штукатуркой;
• листами ГКЛ.

Последний вариант позволяет добиться идеально ровной поверхности без особых усилий и даст дополнительное утепление стен. Но монтировать листы придется на металлические профили, а это уменьшит объем помещения.

Гипсокартон листовой стандартный Gyproc 12.5 мм — 238 руб., OBI

Штукатурят стены по маякам или строительному уровню. Задача – выровнять поверхность, заделать швы, ликвидировать кривизну, добиться углов на стыке стен и пола строго в 90 .

В комнатах, где планируется облицовка стеновыми панелями, штукатурка не нужна. Материал монтируется на обрешетку, которая спрячет неровности. Но при сильной кривизне стен выравнивать их придется.

Для работ удобны готовые цементные или бетонные составы. Обязательно грунтуйте стены перед началом работ (это относится и к штукатурке потолка). Обратите внимание, что грунтовочный состав должен сочетаться с типом штукатурки (цементной или гипсовой).

Грунтовка Удачный Ремонт 4,1 %, 5 л — 203 руб., Касторама

Тщательно шпаклевать стены нужно, если готовите их к окрашиванию. Для других облицовочных материалов (декоративная штукатурка, обои, плитка) это не обязательно, поэтому филигранно ровнять не придется.

Перед заливкой стяжки пол нужно подготовить: убрать весь мусор, пыль от шпатлевки после затирки. От этого зависит, как ляжет стяжка, появятся ли трещины. Желательно пройти поверхность плиты строительным пылесосом.

Пол наливной быстротвердеющий BERGAUF BODEN MEDIUM 25 кг — 405 руб., OBI

Заливку пола проводят с учетом деталей: укладка теплого пола, звукоизоляция, утепление. Особенность работ в новостройке в том, что вместо обычной делают плавающую стяжку. Она не связана с основанием пола и прилегающими стенами, так что переделывать пол после усадки дома не придется.

Подводим итоги

Квартира в новостройке требует полной черновой и чистовой отделки. Перед владельцами стоит интересная задача: создать жилье, отвечающее вкусам и желаниям. Важно учитывать особенности квартир в новостройках. Правильное планирование и соблюдение очередности этапов сэкономят время и деньги.

Черновая отделка и Ремонт квартир в Москве

Заказать качественный и недорогой черновой ремонт в Москве или области можно по телефону: 8(499)397-78-90.

Что входит в работы:

• Монтаж перегородок,
• Черновая отделка (стяжка, штукатурка),
• Электромонтаж.

Подготовка к отделке

Для качественной отделки потребуется Базовая основа, которая включает в себя все подготовительные выравнивающие работы.

Обращайтесь к профессионалам — http://Ремонтполов.Москва

Перед началом работ

Перед началом ремонтных работ с заказчиком необходимо определить удобную высоту розеток и выключателей, размещение теплых полов, бытовой техники, расположение бра, светильников и перегородок (при перепланировке).

В этом вопросе может помочь дизайнер или распланировать схему можно самостоятельно. Узнать подробнее можно по телефону:

→ 8(499)397-78-90 или 8(925)455-26-85 .

Отделка новой квартиры поэтапно

Ремонтируя квартиру в новостройке, сперва выполняется черновая электрика → прокладывается новая проводка по полу (или потолку), выполняется штробление стен под электрощит, розетки и выключатели.

Шумные и пыльные работы

Все шумные и пыльные работы нужно выполнить на первом этапе, после чего можно приступить к черновым работам. Узнать более подробно об электромонтаже можно на странице → монтаж электрики в новостройке. Когда электротехнические работы выполнены, наступает этап подготовки квартиры к отделочным работам.

Ремонт квартиры с черновой отделкой

Черновые работы в квартире — это основа (главный и необходимый подготовительный этап). Качество финишных работ будет зависеть от того, насколько добросовестно и тщательно была выполнена подготовка полов, стен и потолков в квартире.

Что входит:

К черновой отделке относится: ​

• выравнивание потолков (если не планируется натяжной или из гипсокартона),
• штукатурка стен,
• выравнивание полов.
• На данном этапе можно внести какие-то изменения по электрике.

Стоимость черновой отделки

Выравнивание стен и перегородок по маякам до 3 см

Выравнивание пола по маякам

Выравнивание пола сухой стяжкой

В коридоре: +100 руб/м2

Что входит в работы:

♦ Штукатурка стен и потолков.

— Все вопросы можно уточнить у инженера с 9.00 — 20.00

по телефону: 8(499)397-78-90 и 8(925)455-26-85.

Квалифицированные специалисты и доступные цены:

С чего начать ремонт во вторичной квартире

С чего следует начать ремонт во вторичном жилье:

• Для начала убрать старые обои, сбить плитку со стен;
• Демонтировать полы, зачистить плиту перекрытия для дальнейших работ;
• Желательно полностью заменить старую алюминиевую проводку ;
• Снести перегородки (при необходимости).

Демонтировать межкомнатные двери, при необходимости, заменить старую сантехнику.
Последовательность ремонта в новых и вторичных квартирах может сильно отличаться: в новостройках на первом этапе — черновые работы, во вторичном жилье — демонтаж и подготовка к черновому ремонту. Заказать демонтаж квартиры перед ремонтом можно по телефону: +7(499)397-78-90.

Сколько стоит черновой ремонт с материалами под ключ в 2021 г

Вид работ

Работа без мат-ов

Что входит:

Стоимость мат-ов:

Установка электрики в квартире

в среднем 1000 за м2

Штробление стен, прокладка кабеля, монтаж подрозетников, установка наружного электрощита 12 модулей

примерно 300 руб/м2

Узнать примерную стоимость ремонта/отделки с материалами — 8(499)397-78-90

Все виды услуг квалифицированных мастеров можно посмотреть на странице — Услуги мастера по ремонту.

Что входит в «ремонт под ключ»

Ремонт «под ключ» включает:

• Частичную или полную замену проводки,
• Установку сантехники (Rehau или полипропилен),
• Возведение перегородок;
• Черновую подготовку (стяжка пола, штукатурка стен и потолков),
• Чистовую отделку (оклеивание стен обоями или покраска, монтаж напольных покрытий, установка плинтусов).

Расчет материалов и стоимости

Чтобы рассчитать количество материалов, важно правильно сделать замер (уровень перепада). Далее составляется смета и определяется стоимость работ.

При перепланировке рассчитывается количество материалов для перегородок (пеноблоки или гкл).

Технологии выравнивания полов

Для больших перепадов подходит сухая стяжка Кнауф, при незначительных — наливной пол. При выравнивании полов во всей квартире (как правило, в монолитных домах) выгоднее сделать полусухую стяжку, в состав которой входит цемент и песок.

В некоторых случаях (в старых домах), сперва можно выполнить ремонт полов, или полную замену пола на новую хорошую стяжку.

Электрика перед стяжкой

Перед проведением работ по устройству новых полов, желательно сначала провести электрику в квартире, чтобы провода в гофре можно было надежно скрыть раствором или засыпкой (в зависимости от способа выравнивания).

Электромонтажные работы

В зависимости от количества точек (розетки и выключатели), а также светильников и бра — будет зависеть количество силового провода и гофры. Мы используем провода ГОСТ: NYM или ВВг НГ. Вы можете купить материал самостоятельно или мы закажем его и предоставим отчетность по чекам.

Электрощит

Также, в зависимости от количества и мощности приборов на кухне и во всей квартире — определяется комплектация электрощита автоматами (УЗО, ДИФ).

Можно выбрать щит на 8, 12, 18, 24 модулей и больше. Пользуются спросом щиты ABB или Tekfor. Есть вариант внутреннего щита и наружнего.

Сантехнические работы

Чтобы рассчитать количество сантехнических труб, заказчику нужно заранее распланировать расстановку мебели в ванной комнате.

Разводку можно сделать с двумя вводными кранами или установить распределительный коллектор Rehau (гребенки FAR) на холодную и горячую воду с подводкой труб отдельно к каждому прибору.

Подробнее можно узнать у инженера: 8(499)397-78-90.

Черновые ремонтные работы

Подготовка основания может подразумевать полное или частичное выравнивание поверхностей. Это зависит от бюджета заказчика на строительные работы, а также от самой поверхности. Ну и конечно от времени, например, если необходимо срочно отремонтировать квартиру и переехать.

Для многих напольных покрытий черновая стяжка пола обязательна, так как для финишной отделки требуется ровное, сухое и прочное основание.

Если планируется косметический ремонт, то капитальные черновые работы не выполняются, так как косметика подразумевает шпаклевку стен и потолков, поклейку обоев, покраску, укладку напольного покрытия. Такой ремонт, как правило, стоит недорого (2500 за кв.м.) и делается недолго, ведь в данном случае не производится черновое выравнивание, однако некоторые уж сильно кривые и видимые места все равно частично лучше подровнять.

Выравнивание стен и чистовая отделка

Стены можно выровнять по маякам по уровню во всей квартире или выровнять частично с помощью правила (зависит от бюджета на ремонт), но санузел и кухня выравниваются всегда по уровню и с углом в 90 градусов.

Для оштукатуривания стен мы используем дополнительное армирование (сетка внутри штукатурного раствора), чтобы придать раствору дополнительную прочность (армирование препятствует появлению трещин).

Штукатурка потолков

Потолки при небольших перепадах можно выровнять по маякам штукатуркой или частично с помощью правила. Чтобы избежать трещин важно использовать армирующие материалы: крепление стеклосетки (стеклохолст), флизелин.

Гипсокартон

Потолки можно сделать подвесные из гипсокартона или частично из гипсокартона в сочетании с натяжным. В таком случае мастер крепит металлические направляющие, устанавливает профиль (собирает конструкцию) и после этого обшивает ГКЛ листами (монтаж гипсокартона).

Натяжной потолок пользуется большим спросом, так как это самый экономный и быстрый вариант (в среднем, монтаж за 1-2 дня во всей квартире).

Штукатурка стен новой квартиры

Отделка стен в новостройке

Современные новостройки сдаются застройщиками в вариантах:

• без отделки;
• с черновой отделкой;
• с предчистовой отделкой;
• с чистовой отделкой.

Если два последних варианта предполагают наличие косметического, либо частично проведенного ремонта, то вариант без отделки – это голые неоштукатуренные стены. Вариант с черновой отделкой – стены оштукатурены, на полу сделана бетонная стяжка, проведена разводка электрики и отопления.

В первых двух случаях заселяться можно почти сразу после сдачи новостройки в эксплуатацию. Последние два, наоборот, требуют времени и финансов на доведение квартиры до состояния пригодного для проживания.

В новостройках с ремонтом выбирать не приходится, –живем в том, что приобрели в предвкушении запланированного через два-три года ремонта. В новых домах без ремонта перед новоселами встает проблема выбора материалов и методов отделки квартиры.

Ремонт стен в новостройке: выбираем способы отделки

Отделка стен в новостройке наиболее сложная часть комплекса отделочных работ. Именно на стенах чаще всего наблюдается возникновение трещин, а в углах могут образоваться перекосы.

Происходит это из-за естественного процесса усадки новопостроенного дома, который продолжается примерно в течение полутора-двух лет.

Кирпичные дома дают более длительную и значительную усадку, чем дома возведенные по монолитно-каркасным технологиям строительства. Некоторые застройщики утверждают, что при правильном монолитном строительстве, усадка проходит равномерно и не сказывается на качестве отделочных работ. Однако практика говорит об ином. Как кирпичные, так и монолитные строения проявляют усадку трещинами на внутренней отделке стен, отлетевшей местами кафельной плиткой и поморщившимися в углах обоями.

Побороть данное явление современные технологии строительства пока не в силе. Остается сделать выбор:

1. Подождать два года до проведения отделочных работ.
2. Сделать минимальный косметический ремонт, в расчете на то, что через два-три года все придется переделать.
3. Постараться минимизировать последствия предполагаемой усадки.

Естественно, что наиболее важными факторами, предотвращающими появление трещин и перекосов, будут методы отделки стен новостройки и применяемые для них стройматериалы.

Отделка стен новостроек различается на:

1. Отделку штукатуркой.
2. Отделку гипсокартонными плитами.

Заметим, что даже отделка, проведенная самым тщательным образом, с соблюдением всех технологических процессов, не гарантирует отсутствие трещин. Она лишь, в значительной мере, дает возможности их избежать. Кроме того, каждый из этих методов отделки стен имеет свои плюсы и минусы.

Если вы не профессиональный строитель, то для выбора отделки стен в вашей новой квартире понадобятся консультации специалистов. Обратитесь к дизайнерам, конструкторам или прорабам, воспользуйтесь услугами фирм, специализирующихся на ремонтных работах. Не лишней будет и консультация у вашего застройщика.

Отделка стен новостройки штукатуркой

Оштукатуривание стен – классика строительных работ. Этот метод давно и прочно зарекомендовал себя, как надежный и несложный в исполнении. По своему составу, материалы для штукатурных работ бывают:

• на основе цемента;
• на основе извести;
• на основе гипса;
• с добавлением композитных материалов.

Для стен новостройки чаще всего используют именно цементно-песочные смеси. Не лишним будет добавить в штукатурный раствор некоторое количество пластификаторов, улучшающих стойкость материала к растяжению.

Для правильного проведения штукатурной отделки в новостройке необходимо знать несколько несложных правил.

1. Работы по отделке стен штукатуркой проводятся при температуре от +5 до +30 градусов по Цельсию. Влажность в помещении не должна превышать 60%. Температурный режим и влажность должны быть выдержаны не менее чем на протяжении 3-х дней, от момента нанесения штукатурной смеси на стену.
2. Для стен новостройки используют армирующую сетку. Она значительно влияет на предотвращение трещин.
3. Обязательно провести предварительное грунтование стен. Оно увеличивает сцепление штукатурной смеси с поверхностью стены. Грунтовку желательно нанести дважды.
4. Смесь наносится на стены тонким равномерным слоем в несколько этапов (слоев)при помощи строительного шпателя и кельмы. Чем тоньше будут штукатурные слои, тем лучше будет держаться на стенах отделочный материал. Минимальное количество слоев штукатурки в новостройках – три.
5. Толщина штукатурки различна для разных типов оштукатуриваемых поверхностей. Для кирпичных стен финишная толщина должна составлять от 2,5 до 5 см. (в зависимости от наличия армирующей сетки). Для стен из бетона толщина устанавливается в пределах 2 – 7 см. (в зависимости от наличия армирующей сетки).
6. Нанесение следующего слоя штукатурки проводится только после полного высыхания предыдущего слоя. Высохшая штукатурка должна быть твердой и жесткой на ощупь. Она не должна продавливаться или крошиться под пальцами.
7. Строго соблюдать рекомендации производителей штукатурных компонентов, указанные на упаковках.

К недостаткам этого метода отделки стен можно отнести:

• необходимость поддержания температурного режима;
• продолжительное время работ;
• сложность контролирования качества промежуточных слоев, а соответственно и конечного результата;
• возможность возникновения микротрещин под самой штукатуркой, что может привести к появлению грибка. Проблема сложно диагностируется и проявляет себя лишь со временем.

Особым случаем можно считать необходимость нанесения мокрой штукатурки на утеплительные материалы: пенопласт, минеральную вату или другие утеплителя. Такая потребность иногда возникает при внутренней отделке наружных стен новостроек. Многие строители относятся к этому моменту предвзято, утверждая, что такая штукатурка не долговечна.

При соблюдении технологического процесса и температурного режима, при монтаже, данное покрытие практически ничем не отличается от покрытия кирпичной или бетонной основы. Главные требования, в данном случае, предъявляются к аккуратному сплошному монтажу армирующей сетки. Особое внимание нужно уделить и слоям наносимой на утеплитель штукатурной смеси. Они должны быть тоньше и сохнуть несколько дольше обычного.

Отделка стен гипсокартонными плитами

Этот метод отделки стен называют еще сухим оштукатуриванием. Монтаж гипсокартона на стены проводится довольно быстро, затраты на материалы вполне сопоставимы с классическими методами оштукатуривания= он не требует строгого температурного режима.

Гипсокартон практически полностью исключает возможность появления на нем трещин. Однако, при усадке здания, в случае возникновения перекосов и нарушении геометрии в углах помещения, слишком плотно прилегающие друг к другу гипсокартонные плиты, могут начать крошиться.

Гипсокартонные плиты – отличный звукоизоляционный материал. Размещение же под плитами утеплителя, позволит повысить теплоизоляцию помещения. В случае монолитно-каркасного строительства монтаж гипсокартона с утеплителем предпочтителен.

Следует знать, что при отделке гипсокартоном:

• применение армирующей сетки целесообразно в углах помещения и на швах листов;
• перед финишной отделкой листов гипсом желательно нанести грунтовку;
• места крепления листов к основе шурупами тщательно заделываются гипсом;
• для отделки стен новостроек не рекомендовано слишком плотное примыкание листов друг к другу.

При всех его достоинствах метод сухого оштукатуривания стен в новостройках имеет и недостатки:

• требуется создание дополнительного каркаса;
• в будущем на него будет труднее навесить мебельные элементы;
• значительно (особо в случаях с применением утеплителя) уменьшает площадь помещения.

Монтаж гипсокартонных плит на стены лучше всего доверить бригаде опытных строителей. Ошибки и просчеты при этих видах работ исправлять сложно и дорого.

Материалы для декоративной отделки стен в новостройках

Если методов штукатурной отделки всего два, то декорирование поверхности стен, финишную отделку, проводят самыми разнообразными покрытиями:

• декоративная штукатурка;
• окрашивание стен;
• оклейка обоями;
• отделка «мокрыми» обоями;
• отделка декоративными гипсовыми 3D плитами;
• отделка натуральным камнем;
• покрытие гипсовой имитацией камня или древесины;
• кафельная плитка;
• деревянная или пластиковая вагонка;
• деревянный фальш брус;
• декоративные рейки или балки;
• листы фанеры или древесно-стружечных плит.

В последнее время в моде дизайнерское решение покрытия стен помещения живым растительным панно.

Никого уже не удивляет и отделка стен напольными покрытиями: ламинатом, половой доской или даже паркетом.

Методов отделки стен, как видим, множество. Все они имеют право на жизнь и внедрение в новостройках. Однако, помня о возможности возникновения в таких квартирах перекосов углов и трещин, для финишной отделки стен можно рекомендовать:

1. При выборе обоев отдайте предпочтение виниловым, они более эластичны. На них реже возникают морщины вследствие усадки здания.
2. Выбирайте краски, содержащие в своем составе силикон, они также менее чувствительны к растяжению, а значит и трещин будет меньше.
3. Хорошим решением являются «мокрые» обои, они легко поддаются ремонту.
4. При монтаже на стены кафеля, оставляйте по возможности большие зазоры между отдельными плитками.
5. Выигрышным, в плане будущей усадки, может быть стиль лофт в квартире. Стены при нем можно не штукатурить, а сразу красить.
6. Отделка стен деревянными панелями (другими деревянными элементами) будет более надежной, если эти панели(элементы) состоят из клееного дерева.
7. Между элементами гипсового декора необходимо оставлять большие зазоры, особенно по углам помещения.
8. Пластиковые панели часто скрывают под собой микротрещины, невидимые снаружи, но приводящие к возможности появления грибка в помещении.
9. От декоративной штукатурки в новостройке лучше воздержаться. При значительных повреждениях во время усадки, ее сложно и дорого ремонтировать.
10. Хорошим решением для новостройки можно считать финишное декорирование ткаными материалами: мешковиной, холстом, флизелином. Такое покрытие легко скрывает перекосы и трещины, легко демонтируется при необходимости, позволяет стенам «дышать». Под ним легко заметить и ликвидировать возникающие при усадке микротрещины, которые могут стать причиной распространения грибка в квартире.

Основной совет новоселам: какую бы отделку вы не выбрали и как тщательно бы не провели ремонтные работы, будьте финансово и морально готовы к необходимости повторного ремонта после усадки. Выбирайте финишное покрытие стен, которое проще демонтировать и дешевле ремонтировать в случае крайней необходимости.

Обсудите все вопросы с персональным менеджером